Wohnen wie in den Ferien - 4.5-Zimmer-Haus mit Pool und eigener...

Pool, Whirlpool und gedeckte Terrasse im eigenen Garten, dazu Strom vom eigenen Dach: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wallenried verbindet Ferienstimmung mit tiefen Energiekosten. Bezug ab sofort.

Drei Gründe für eine Besichtigung

- Rund CHF 166 pro Monat für Strom, Warmwasser und Heizung (2024: CHF 1'988.45, ohne Elektroauto), dank Photovoltaik und Wärmepumpe
- Pool, Whirlpool, gedeckte Terrasse und Gartenhaus auf 629 m² Grundstück
- Smart Home: Heizung, Ladestation, Haustür und Pool per Smartphone steuerbar

Das Haus

- Baujahr 2003, 125 m² Wohnfläche, 4.5 Zimmer
- Helles Wohn- und Esszimmer (34 m²) mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Grosse Küche mit Platz für einen Esstisch, daneben ein Reduit mit Waschturm
- 3 Zimmer im Obergeschoss (18, 17 und 15 m²), zwei davon mit Balkonzugang
- Badezimmer 2024 renoviert, zusätzlich Dusche/WC im Erdgeschoss
- 2 gedeckte Parkplätze, einer mit Ladestation für Elektroautos
- Bodenheizung, Glasfaseranschluss, Wasserenthärter

Lage
Ruhiges Einfamilienhausquartier in der Gemeinde Courtepin, neben einem 18-Loch-Golfplatz. Freiburg 13 Minuten, Murten 15 Minuten, Bern 35 Minuten, Autobahn A12 in 9 Minuten. Bus in wenigen Gehminuten, Kindergarten und Primarschule in Courtepin.
Die Verkaufsdokumentation mit Grundrissen finden Sie im Anhang. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich.

Maison individuelle de 4,5 pièces avec des coûts énergétiques imbattables
Cette maison individuelle allie confort, durabilité et véritable ambiance de vacances. Sur un terrain de 629 m², vous trouverez une oasis de bien-être privée avec piscine, jacuzzi, terrasse couverte, abri de jardin et 2 places de parking couvertes avec 1 borne de recharge pour véhicules électriques.

Points forts

- Grande cuisine moderne avec réfrigérateur à deux portes et distributeur de glaçons
- Salle de bains récemment rénovée au 1er étage
- Douche/WC au rez-de-chaussée
- 3 chambres
- Salon lumineux avec accès direct au jardin
- Pompe à chaleur air-eau (chauffage)
- Installation photovoltaïque
- Chauffage au sol
- Commande domotique
- Connexion fibre optique

Piscine, jacuzzi et terrasse couverte dans votre jardin, électricité produite sur votre toit : cette maison individuelle à Wallenried allie ambiance de vacances et faibles coûts énergétiques. Disponible de suite.

Trois raisons de venir la voir

- Environ CHF 166 par mois pour l'électricité, l'eau chaude et le chauffage (2024 : CHF 1'988.45, sans véhicule électrique), grâce au photovoltaïque et à la pompe à chaleur
- Piscine, jacuzzi, terrasse couverte et abri de jardin sur un terrain de 629 m²
- Domotique : chauffage, borne de recharge, porte d'entrée et piscine pilotables par smartphone

La maison

- Construite en 2003, 125 m² habitables, 4,5 pièces
- Séjour lumineux (34 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Grande cuisine avec place pour une table à manger, réduit avec tour de lavage
- 3 chambres à l'étage (18, 17 et 15 m²), dont deux avec accès au balcon
- Salle de bains rénovée en 2024, douche/WC au rez-de-chaussée
- 2 places de parc couvertes, dont une avec borne de recharge
- Chauffage au sol, fibre optique, adoucisseur d'eau

Situation
Quartier résidentiel calme dans la commune de Courtepin, à côté d'un parcours de golf 18 trous. Fribourg à 13 minutes, Morat à 15 minutes, Berne à 35 minutes, autoroute A12 à 9 minutes. Arrêt de bus à quelques minutes à pied, école enfantine et primaire à Courtepin.
Vous trouverez la documentation de vente avec les plans en annexe. Nous vous faisons volontiers visiter la maison.