Maison double with 5.5 rooms on sale in Wangen an der Aare - 168 m²

Exclusif appartement-maisonnette de galerie de 5,5 pièces avec 168 m² de surface habitable – Vivez dans le luxe à Wangen an der Aare



Bienvenue chez vous: Cet appartement-maisonnette de 5,5 pièces exceptionnellement spacieux allie un cadre de vie moderne, une qualité de construction de premier ordre et une sensation d’espace unique. Avec ses 168 m² de surface habitable répartis sur deux étages, cet appartement de rêve offre de l’espace pour les familles, les couples et les célibataires exigeants qui accordent de l’importance au confort, à l’espace et à la qualité de vie.



L’appartement est situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu avec seulement six appartements. Grâce aux hauts plafonds du grenier et à la galerie ouverte, l’appartement bénéficie d’une atmosphère lumineuse et d’un effet d’espace exceptionnel. L’espace généreux procure presque la sensation de vivre dans une maison individuelle.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux salles de bain modernes et un grand salon-salle à manger avec un accès direct au balcon couvert, invitant à la détente et à la relaxation. L'étage supérieur de la galerie est composé d’une galerie ouverte, d’une autre chambre et d’une salle de bain supplémentaire, offrant de multiples possibilités d’utilisation – que ce soit comme bureau à domicile, espace pour les invités, salle de loisirs ou coin privé.



L’ensemble de l’immeuble a été construit de manière durable et de haute qualité selon les normes Minergie et se distingue par son aspect soigné ainsi qu’un système de ventilation moderne pour un climat intérieur agréable. Le chauffage est assuré efficacement par le réseau de chauffage urbain, tandis que le chauffage au sol assure un confort optimal.



Un ascenseur permet d’accéder facilement à tous les étages. L’appartement est également doté d’une cave privée et d’une buanderie séparée. Deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être acquises avec l’appartement. Les places de parking sont déjà préparées pour l’installation de stations de



recharge pour véhicules électriques, répondant ainsi aux exigences de la mobilité moderne. Wangen an der Aare est l’une des communes résidentielles les plus attrayantes de la région et offre une combinaison exceptionnelle de qualité de vie élevée, d’environnement naturel et d’accessibilité. La proximité de l’Aare, les courts trajets vers les commerces, les écoles, les transports publics et la sortie d’autoroute font de cet emplacement un lieu particulièrement attrayant pour les propriétaires qui souhaitent allier calme et confort à une excellente infrastructure.Cette offre Nova Casa comprend:

• Sensation de vivre dans une maison individuelle


• Espace généreux de 168 m² sur deux niveaux


• 5,5 pièces avec salon, salle à manger et cuisine ouverts


• galerie


• 3x pile humide


• Cuisine de haute qualité avec plan de travail en pierre et appareils haut de gamme


• réduit


• Grand balcon couvert


• Norme Minergie avec ventilation confortable


• Chauffage urbain et chauffage au sol


• ascenseur


• Buanderie privée


• cave


• six-parties maison


• 2x place de parking dans un garage avec préparation pour mobilité électrique (2x CHF 35 000.- exkl.)


• Parking visiteurs


• État extrêmement soigné


• Situation calme et ensoleillée près de l’Aare


• Écoles à proximité


• Proximité des commerces


• Près de l’autoroute


• Proximité des transports publics

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