Maison de 10 pièces en vente à Wassen UR - 169 m²

Cette maison historique de deux familles est particulièrement intéressante pour les acheteurs et les acheteuses qui souhaitent rénover le bien et qui recherchent un cadre de vie rural, des possibilités d’utilisation flexibles et une bonne qualité de vie. Ce bien convient particulièrement aux personnes qui ont un lien avec la région et qui apprécient les courtes distances, une infrastructure pratique et un espace pour s’exprimer. Le caractère historique, les revêtements en bois, le poêle en faïence dans le salon et la vue sur les montagnes d’Uri créent une atmosphère chaleureuse. Les travaux de rénovation nécessaires offrent la possibilité de développer le bien de manière progressive et selon ses propres souhaits. En même temps, grâce à l’appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, le bien convient comme immeuble locatif ou comme maison pour plusieurs générations, ou comme combinaison d’usage personnel et de location. Plus de

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- 6,5 pièces au 1er et 2e étage –

3,5 pièces au rez-de-chaussée – Surface habitable

nette: 169 m²,

- Surface utile: 205 m²

- Volume: 950 m³

- Terrain idyllique au milieu de Wassen, 357 m²

- Grand jardin avec cabanon

- Place assise avec vue sur le panorama des montagnes

- Cellier naturel et débarras, au total 3 caves



Aménagement: L’entrée de

la maison avec vestibule couvert offre un espace de transition pratique et protégé des intempéries et mène à l’escalier avec rampe en bois. La spacieuse 6,5 pièces s'étend sur le 1er et le 2e étage. Le salon avec poêle en faïence, banquette d’angle et revêtements en bois au mur et au plafond crée une atmosphère de vie traditionnelle et chaleureuse. La cuisine fermée avec placards intégrés clairs, beaucoup de rangements et coin repas confortable convient aussi bien à la vie quotidienne qu'à la vie en commun. Une chambre spacieuse et quatre autres chambres au grenier offrent des possibilités d’utilisation flexibles pour une grande famille, pour le travail et la vie privée, ou comme chambres









d’hôtes ou pour les loisirs. La salle de bains avec baignoire, double lavabo et machine à laver est fonctionnelle et bénéficie de la lumière du jour. Dans le cellier naturel se trouvent un grand espace de rangement supplémentaire, la chaufferie avec chauffe-eau et un débarras avec machine à laver. La grande place assise et le jardin avec cabanon forment un espace extérieur précieux. La vue sur les montagnes uranaises et la proximité de la forêt et de la nature soulignent le caractère rural de la propriété. Le logement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée est loué depuis de nombreuses années et constitue une base intéressante pour les acheteurs qui souhaitent combiner un revenu locatif existant avec une utilisation personnelle ou un potentiel de location supplémentaire. La propriété nécessite des travaux de rénovation. C’est justement là que réside l’opportunité de transformer un bâtiment au caractère bien marqué, avec une structure solide, en un bien adapté aux besoins actuels et attrayant pour des groupes de demandeurs à la recherche d’un logement abordable et à l’esprit rural. Infrastructure Wassen offre une offre de base adéquate pour les besoins quotidiens. Dans le village, on trouve un supermarché Volg, des restaurants et des prestataires de services tels qu’une banque ou un bureau de poste. Les courts trajets sont particulièrement pratiques pour les personnes âgées, les ménages isolés et les personnes actives. L'école primaire se trouve dans le village, tandis que les écoles secondaires et les plus grands magasins se trouvent dans les communes environnantes et dans la ville principale d’Altdorf. La région offre de nombreuses possibilités de détente, de randonnée, de vélo et de sports d’hiver autour des Alpes uranaises et d’Andermatt. Environnement, accès: Wassen est une commune de montagne traditionnelle située dans la haute vallée de la Reuss. L’environnement est caractérisé par une structure villageoise, des bâtiments anciens, un paysage de montagne et un style de vie rural et paisible. La situation attire les personnes qui recherchent un environnement de vie simple et proche de la nature et qui ont besoin d’un accès pratique. L’autoroute A2 et l’axe du Gothard sont très facilement accessibles; la prochaine station de transports publics se trouve à une courte distance de marche. La propriété est donc également adaptée aux ménages et aux travailleurs qui s’installent dans