7.5-Zimmer-EFH mit ausbaubarer Einliegerwohnung, unverbaubare Aussicht

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in privilegierter Hanglage und bietet eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht über das Rheintal sowie die Liechtensteiner und Schweizer Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der direkt an die Terrasse angrenzende Rebberg, der dem Anwesen eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre verleiht.

Das Haus überzeugt mit grosszügigem Raumangebot und durchdachtem Grundriss auf drei Ebenen. Die 7.5 Zimmer umfassen einen offenen Wohn- und Essbereich, sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine Dampfsauna, einen Schutzraum sowie praktische Neben- und Abstellräume.

Der untere Stock ist als Einliegerwohnung konzipiert und verfügt über einen separaten Eingang sowie direkten Gartenanschluss.

Die grosszügige Terrasse mit Cheminée geht fliessend in den Rebberg über und lädt zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Zier- und Gemüsegarten bietet viel Privatsphäre und Raum zur Erholung.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum gedeckten Sitzplatz. Ein Schwedenofen mit Wärmespeicher sorgt für ein behagliches Wohnklima. Der zweigeschossige Wintergarten in optimaler Südlage kann aktiv zur Beheizung beitragen und unterstützt zusammen mit der Solarthermie-Anlage ein effizientes Energiekonzept.

Die Infrastruktur ist trotz ruhiger Lage hervorragend: Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 600 m erreichbar, die Bushaltestelle liegt ca. 450 m entfernt, und der Autobahnanschluss befindet sich in nur 2 km Distanz.

Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze.

Das Haus wurde 1987 erbaut und 1998 grosszügig erweitert. In den letzten Jahren wurden laufend Renovationen und Investitionen vorgenommen.