Immeuble composé de 3 appartements avec réserve locative

Situé à Yverdon-les-Bains, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement grâce à son potentiel locatif intéressant. Composé de trois lots distincts, il se répartit en deux appartements de 4 pièces ainsi qu'un appartement de 2 pièces, offrant une structure idéale pour une gestion flexible et une diversification des revenus locatifs.

Le bien bénéficie actuellement d'une réserve locative, laissant entrevoir des perspectives d'optimisation du rendement à moyen et long terme. De plus, trois places de parc extérieures, actuellement non comprises dans l'état locatif, constituent un potentiel de valorisation supplémentaire et une source de revenus additionnels après mise en location.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa situation dans une région dynamique, cet immeuble représente une opportunité attractive pour un investisseur souhaitant allier stabilité locative et potentiel d'évolution.

1400 Yverdon-les-Bains se situe dans le district de Jura-Nord vaudois, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Yverdon-les-Bains a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 30 292 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 14,0% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +18,0% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).