Einfamilienhaus mit Stall in Zeneggen

- Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich

- Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich



Highlights der Liegenschaft
- Ideal für eine Familie
- Bergidylle
- Naturnähe
- Platzbietende, nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Eindrucksvoller Ausblick auf die imposanten Walliser Berge
- Diverse Abstell- und Einstellräume
- Eigener Garten
- Zwei Garagen
- Ungedeckte Aussenparkplätze
- Postautohaltestelle vor der Haustüre



Lage und Erreichbarkeit
Das Wohnhaus mit Nebengebäude befindet sich an sonniger Lage an der Dorfstrasse in Zeneggen. Die Bushaltestelle «Wicherried» liegt unmittelbar vor der Liegenschaft und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Dank seiner einzigartigen Lage auf der linken Talseite geniesst Zeneggen ganzjährig zahlreiche Sonnenstunden - ein Paradies für Ruhesuchende, Naturfreunde und Aktivurlauber. Das Dorf ist über eine neu sanierte Strasse bequem und ganzjährig mit dem Auto erreichbar.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gestaltet sich die Anreise nach Zeneggen unkompliziert: Die Postautoverbindung Visp-Zeneggen sorgt zu den Hauptverkehrszeiten im Stundentakt für eine bequeme und sichere Verbindung ins Dorf. So beginnt Ihr Aufenthalt entspannt - ganz gleich, ob Sie mit Auto oder Bus anreisen.

Ein Ort zum Durchatmen und Entdecken

Zeneggen begeistert mit seiner naturnahen Atmosphäre, seiner herzlichen Dorfgemeinschaft und dem weiten Blick über das Rhonetal. Die sonnige Lage macht das Bergdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbike-Touren oder einfach zum Geniessen der Ruhe und des Walliser Panoramas.



Beschrieb des Einfamilienhauses
Dieses charmante Wohnhaus mit einer Nettowohnfläche von 114 m² überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein grosszügiger Wohnbereich sowie die modern renovierte Küche. Die Küche ist sowohl mit einem traditionellen Holzkochofen als auch mit einem herkömmlichen Herd ausgestattet und verbindet damit rustikalen Charme mit modernem Komfort. Im Wohnbereich sorgt ein Giltsteinofen für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Badezimmer mit Dusche, Closomat und Lavabo.

Das 2. Obergeschoss ist sowohl über die Innen- als auch über die Aussentreppe erreichbar. Es verfügt über ein Schlafzimmer, zwei praktische Reduits sowie einen Abstellraum mit Schrägdach. Dieser wurde bisher als Bettenlager bzw. zusätzliche Schlafmöglichkeit genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.

Der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein: Die neu erstellte Terrasse bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, während der vielseitig nutzbare Garten Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen schafft.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagen. Eine Garage verfügt über ein elektrisches Tor, während die zweite als Werkstatt, Technikraum und Waschküche genutzt wird. Ergänzend stehen ein praktischer Landkeller sowie ein weiterer Abstellraum mit Öltank und Holzlager zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird mittels einer Ölheizung beheizt. Der Holzofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und unterstreicht das gemütliche Wohnambiente.

Zum Verkaufsumfang gehört ausserdem der Stall auf der Parzelle Nr. 3411 (gemäss Situationsplan), welcher im Kaufpreis inbegriffen ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.



Raumkonzept

Erdgeschoss

- Waschküche
- Technikraum mit Werkstatt
- Tankraum
- Landkeller
- Garten / Umschwung

1.Obergeschoss

- Hauseingang auf der Nord- und Südseite des Hauses
- Grosszügige Terrasse
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Badezimmer: Dusche / Closomat / Lavabo
- Schlafzimmer
- Zugang zum 2.Obergeschoss

2.Obergeschoss

- Schlafzimmer mit Reduit
- Vorraum mit Reduit
- Abstellraum
- Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo

Nebengebäude

- Parzellen Nr. 3411 (vergl. Situationsplan)



Getätigte Renovationen der letzten 10 Jahre:

- Küche
- Badezimmer
- Böden im EG
- Terrasse
- Haupteingangstüren mit Badge-System



Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom, Heizung, Kaminfeger und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 5'300.00.

Kaufpreis: CHF 679'000.00 für dieses Haus mit Nebengebäude

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung



Zeneggen - das sonnige Bergdorf zum Tor zur Moosalp im Wallis
Hoch über dem Rhone- und Vispertal, auf einer sonnenverwöhnten Aussichtsterrasse am Fuss der Moosalp, liegt das idyllische Bergdorf Zeneggen. Umgeben von einer beeindruckenden Hochgebirgslandschaft, bietet der Ort einen einzigartigen Panoramablick: Im Norden erhebt sich das majestätische Bietschhorn, im Süden glänzen die Viertausender der Mischabelkette, und im Osten öffnet sich der Blick weit über das obere Rhonetal bis hinauf zum Furka-Pass.

Wandern, Entspannen und Natur erleben

Zeneggen bietet Erholung für die Sinne: Ein weitläufiges, gut markiertes Wanderwegnetz lädt ein, die Schönheit der Umgebung auf eigene Faust zu entdecken. Ob gemütlicher Rundgang durch sonnige Wälder oder anspruchsvolle Tagestour mit Panoramablick - hier findet jeder seine persönliche Lieblingsroute. Die abwechslungsreichen Höhenlagen und Landschaftsformen machen Zeneggen zu einem wahren Geheimtipp für Wanderferien im Wallis.

Ein Dorf mit Charakter und Herz

Mit seinen rund 350 Einwohnern bewahrt Zeneggen seinen ursprünglichen Charme. Hier kennt man sich, hilft einander und pflegt einen harmonischen, authentischen Zusammenhalt. Vieles funktioniert hier "etwas anders" - persönlicher, herzlicher und bodenständiger. Genau das verleiht Zeneggen seinen unverwechselbaren Charakter und macht das Dorf zu einem Ort, an dem man nicht nur verweilt, sondern ankommt.

Visite:
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