3-Zimmer-Wohnung ZWEITWOHNSITZ

GEMEINDE KLOSTERS

Klosters ist ein malerisches Dorf in der Region Graubünden. Es liegt im bezaubernden Prättigau, das von der Landquart durchflossen wird. Bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse, ist Klosters eine beliebte Destination für Naturliebhaber und Wintersportler. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel "Family Destination".

Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa-Land. Im Winter locken 45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlaufen, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz.

STWEG "GOTSCHNA SUNNA"

Die tolle Zweitwohnsitz-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses B in der Stockwerkeigentümergemeinschaft "Gotschna Sunna".

Die STWEG verfügt gesamthaft über 32 Wohnungen, welche auf zwei Häuser aufgeteilt sind.

Im Haus B der Gemeinschaft befinden sich 16 Wohneinheiten.

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat eine eigene Einstellhalle, wo deren Fahrzeuge bequem wettersicher untergebracht werden können.

Des Weiteren stehen ein Fahrrad- und ein Skiraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

OBJEKT IM DETAIL

Die grosszügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, praktischen Räumen und einem schönen Aussenbereich.

Das Objekt wurde im Jahre 1998 vollständig saniert. Das Raumprogramm der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

ENTRÉE
Der einladende Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen - perfekt zur Verstauung Ihrer Jacken, Mäntel und Accessoires.

Der grosszügige Grundriss sorgt dabei für kurze Wege und eine angenehme Raumaufteilung.

KÜCHE, WOHN- UND ESSBEREICH
Der helle, geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die direkt nebenan liegende Küche verfügt über funktionale Geräte sowie genügend Arbeits- und Stauraum.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, welcher den Wohnraum ideal nach draussen erweitert.

SCHLAFZIMMER
Das gemütliche Elternschlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

EN-SUITE BADEZIMMER
Direkt vom Elternschlafzimmer aus ist das praktische, schöne En-Suite Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC zugänglich.

Das En-Suite-Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine, was den Komfort zusätzlich unterstreicht.

ZUSÄTZLICHES ZIMMER
Ein weiteres grosszügiges Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

GÄSTEBAD
Diese Nasszelle ist funktional ausgestattet und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.

AUSSENBEREICH
Besonders attraktiv ist der nordwestlich ausgerichtete Balkon, welcher der Wohnung zusätzlichen Freiraum bietet und einen hervorragenden Blick auf Gotschna verspricht.

KONDITIONEN

Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage gehören zur Wohnung dazu und sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Des Weiteren kann die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss ebenfalls mitbenutzt werden.

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Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

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