Terrain à bâtir en vente à Cademario - Réf 20320507

Cette opportunité d'investissement dans le noyau de Cademario est idéale pour un particulier ou une petite entreprise de construction qui souhaite réaliser une construction de seulement trois unités d'habitation, avec de très bonnes perspectives de rendement.

- Démolition déjà effectuée
- Excavation déjà réalisée
- Projet approuvé et prêt à démarrer

La construction comprend trois appartements de 3,5 pièces:

- Rez-de-chaussée: 72,18 m²
- Premier étage: 79,51 m²
- Deuxième étage/mansarde: 69,34 m²
- Local technique commun: 5,69 m²

Le projet comprend un local technique, un jardin et des finitions de qualité. La structure est en béton armé, avec chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, des matériaux modernes et une excellente efficacité énergétique.

- Prix d'achat: CHF 160 000.-
- Superficie du terrain: 115 m²
- SUL approuvée: 240,31 m²
- Prix au m² SUL: CHF 665,80
- Revenu total estimé de la vente des 3 unités: CHF 1 246 960.-
- Coûts de construction estimés: CHF 566 800.-, calculés sur 226,72 m² habitables à CHF 2 500/m²
- Revenu net annuel estimé: CHF 36 750.- (environ 5,06% de l'investissement)
- Rez-de-chaussée: environ CHF 1 203.-/mois
- Premier étage: environ CHF 1 325.-/mois
- Deuxième étage/mansarde: environ CHF 1 156.-/mois