Terrain à bâtir en vente à Montagnola - Réf 4461

Dans le quartier résidentiel de renom de Montagnola, au cœur de Collina d’Oro, nous proposons à la VENTE avec MANDAT EXCLUSIF, un magnifique terrain constructible de 1 309 m², agrémenté d’une vue splendide sur le lac.



La situation est particulièrement privilégiée: tranquille, ensoleillée et verdoyante, à seulement 6 km du centre de Lugano et à environ 2 km de l'école américaine prestigieuse TASIS.



Paramètres de construction:

– Indice d’occupation (IO): 30%

– Indice d’utilisation (IS): 0.5

– Surface verte (SV): 40% de la SEN

– Hauteur maximale (fil de faîtage): ml. 10.50

– Hauteur maximale (cime): ml. 12.50

– Distance minimale du voisinage: ml. 4.00

– Distance minimale entre bâtiments: ml. 8.00 au minimum



Une opportunité idéale pour la réalisation d’une villa exclusive dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Luganese.