Terrain à bâtir en vente à Osogna

À Osogna, dans la commune de Riviera, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant, situé dans un emplacement stratégique, ensoleillé et facilement accessible. La propriété se trouve dans un contexte bien relié et particulièrement attrayant pour les activités productives et commerciales, grâce à la proximité des axes routiers principaux, de l’autoroute A2 et des centres de Biasca et Bellinzona. La zone bénéficie de la présence de services, de transports publics et de connexions efficaces, offrant un cadre idéal pour le développement d’activités économiques et entrepreneuriales.

Le terrain bénéficie d’une excellente exposition et d’une configuration favorable au développement de constructions. L’accès se fait directement depuis la route publique et le terrain est préparé pour les connexions aux principaux services et aux infrastructures techniques nécessaires.

Utilisation du terrain: Le terrain est principalement destiné à des activités industrielles, artisanales, commerciales et de restauration. Des constructions et des infrastructures fonctionnelles aux activités installées sont également autorisées. Des logements sont autorisés uniquement pour le personnel de surveillance ou de service, tandis que des dortoirs et des locaux destinés au personnel peuvent être autorisés dans des cas particuliers, conformément aux dispositions en vigueur.

Voici les indices de construction du terrain:

Indice de construction maximal (ICM): 1.4
Indice d’occupation maximal (IOM): 60%
Hauteur maximale de construction: 10 m dans la zone sud et 13 m dans la zone nord
Distance minimale des limites: 4 m (contiguïté autorisée)
Distance minimale entre les bâtiments sur le même terrain: 6 m
Surface verte minimale obligatoire: 20% de la surface constructible, dont au moins la moitié doit être plantée d’essences à haut tronc
Possibilité de réaliser des dépôts à ciel ouvert et des abris pour les parkings, conformément aux réglementations communales
Accès direct au terrain et préparation pour les clôtures et les connexions aux principaux services

Grâce à ses paramètres urbanistiques favorables et à son utilisation particulièrement polyvalente, le terrain représente une opportunité intéressante pour les entreprises, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d’une surface constructible adaptée au développement d’activités productives, artisanales, commerciales ou liées à la restauration.

Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant un conseil personnalisé; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir par vous-même cette opportunité extraordinaire. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail: immoglobalswiss.ch