Sehr schönes Grundstück mit wunderbarer Sicht auf die Bucht von Lugano

Hochwertiges Baugrundstück in herrlicher Panoramalage mit spektakulärer und unverbaubarer Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. In einer exklusiven und sehr ruhigen Wohnzone gelegen, bietet das Grundstück viel Privatsphäre, bleibt jedoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, vom Kulturzentrum LAC und der Seepromenade entfernt.

HIGHLIGHTS
– Dominante Lage mit unverbaubarer Seesicht
– Exklusive und sehr gefragte Wohnzone
– Grundstücksfläche ca. 665 m2
– Max. BGF ca. 332 m2
– Ausnützungsziffer 0.5
– Max. Gebäudehöhe ca. 10.5 m
– Mindestgrünfläche 35%

GRUNDSTÜCK
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude, das gemäss den geltenden Bauvorschriften ersetzt oder erweitert werden kann. Die Kombination aus erstklassiger Lage, absoluter Seesicht und bedeutendem Bebauungspotenzial macht diese Liegenschaft ideal für den Bau einer hochwertigen Villa oder eines exklusiven Wohnprojekts in einer der begehrtesten Lagen des Luganese. Das Objekt befindet sich in einer exklusiven und sehr ruhigen Wohngegend und bietet daher eine ausgezeichnete Privatsphäre, während es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano, dem Kulturzentrum LAC und der Uferpromenade entfernt liegt.

HIGHLIGHTS
– Dominante Lage mit unverbautem Seeblick
– Exklusive und sehr begehrte Wohngegend
– Grundstücksfläche ca. 665 m2
– Maximale Bruttogeschossfläche ca. 332 m2
– Bebauungsdichte 0,5
– Maximale Gebäudehöhe ca. 10,5 m
– Mindestgrünfläche 35%

GRUNDSTÜCK
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude, das gemäss den geltenden Bauvorschriften ersetzt oder erweitert werden kann. Die Kombination aus erstklassiger Lage, unverbautem Seeblick und grossem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt ideal für den Bau einer Luxusvilla oder eines exklusiven Wohnprojekts in einer der begehrtesten Gegenden der Region Lugano.