Schönes Bauland von 751 m2 mit Seeblick, in sehr sonniger Lage

Schönes ca. 751 m2 grosses Baugrundstück in erhöhter und sonniger Lage im malerischen Dorf Pura, mit offener Aussicht auf die umliegenden Berge und Teilblick auf den Luganersee. Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse in einem ruhigen, grünen Wohnquartier, nur wenige Minuten vom See, vom Golfplatz in Magliaso und vom Zug Lugano-Ponte Tresa entfernt.

HIGHLIGHTS
– Erhöhte, sonnige und sehr ruhige Lage
– Offene Bergsicht und Teilseesicht
– Baugrundstück von ca. 751 m2
– Max. BGF ca. 375.5 m2
– Bestehendes Projekt für zwei Häuser vorhanden

GRUNDSTÜCK UND POTENZIAL
Der Zonenplan erlaubt eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 375.5 m2, wodurch entweder der Bau einer Villa oder von zwei Wohneinheiten möglich ist.
Es liegt ein architektonisches Projekt für zwei Minergie-P-Einfamilienhäuser mit je 5,5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 483 m2 und einem Gesamtvolumen von ca. 1 824 m3 vor. Dieses Projekt muss erneuert und an die heutigen Bauvorschriften angepasst werden und bietet dadurch grossen Spielraum für individuelle Gestaltung. Die Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre, exzellenter Ausrichtung und Baupotenzial macht dieses Objekt zu einem besonders interessanten Angebot. Die Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre, optimaler Besonnung und Entwicklungspotenzial macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot.

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Wunderschönes Baugrundstück von ca. 751 m2 in erhöhter und sonniger Lage im charmanten Dorf Pura mit freiem Blick auf die umliegenden Berge und teilweise Seeblick auf den Luganersee. Das Grundstück befindet sich am Ende einer privaten Zufahrtstrasse in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom See, dem Golfplatz Magliaso und der Bahnstrecke Lugano-Ponte Tresa entfernt.

HIGHLIGHTS
– Erhöhte, sonnige und sehr ruhige Lage
– Freier Bergblick und teilweise Seeblick
– Baugrundstück von ca. 751 m2
– Maximale Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 375.5 m2
– Vorhandenes Projekt für zwei Häuser

GRUNDSTÜCK UND POTENZIAL
Die Bauregelung erlaubt eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 375.5 m2, was den Bau einer Villa oder von zwei Wohneinheiten ermöglicht. Es liegt ein Projekt für zwei freistehende Minergie-P Häuser mit je 5.5 Zimmern, einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 483 m2 und einem Gesamtvolumen von ca. 1 824 m3 vor. Dieses Projekt muss erneuert und an die aktuellen Bauvorschriften angepasst werden, was viel Gestaltungsspielraum bietet. Die Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre, optimaler Besonnung und Entwicklungspotenzial macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot.