Baulandgrundstück von 921 m2

6950 Sala Capriasca, via Zona al Gaggio

Region: Luganese

Grundstückfläche: 2948 m2

Zone: R2

Bauland: 921m2

Wald: 2027 m2

Ausnutzung: 0,50

Überbauungsziffer: 30%

Maximalhöhe: 9,5 m

Mindestentfernung zur Grenze: 3 m

Servitute: keine

Anschlüsse: alle vorhanden

Lage: sehr zentral und sonnig

Aussicht: auf die Berge und den Luganersee

Schulen: ja

Einkauf: ja

Öffentlicher Verkehr: 150 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km

Entfernung zur Autobahn: 8 km



Beschreibung



Das Baugrundstück liegt in einem sehr zentralen Wohngebiet, in einem Villenviertel in Sala Capriasca, an der via Zona al Gaggio unterhalb von Bigorio.



Die Parzelle hat eine Fläche von 2948 m2, davon sind 921 m2 Bauland und 2027 m2 Wald. Sie liegt in der Bauzone R2 auf einer Ebene mit einer Ausnutzung von 0,50 und einer Überbauungsziffer von 30%. Die Bauhöhe beträgt 9,50 m und der Grenzabstand ist 3 m. Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Kanalisation und Wasser sind vorhanden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturauflagen. Die Zufahrt erfolgt über eine neu zu erstellende Strasse.



Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal bis zum Luganersee und auf die umliegenden Berghänge.



Das Grundstück ist ideal für eine Familie, die ein Wohnhaus bauen möchte, um ihre Kinder in Ruhe und mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe aufzuziehen. Ein Bauprojekt sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern vor.



Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert gut 10 Minuten. Es gibt eine Busverbindung in die Stadt Lugano. In Tesserete befinden sich Denner, Coop, Migros, Post und Banken sowie die Schulen. In nächster Nähe ist auch das grosse Sportzentrum mit Tennisplatz und Schwimmbad.



Highlights



R2 Bauzone

schöne Aussicht

sehr sonnige Lage

Villenviertel

gute Verkehrsverbindungen



Lage



6850 Sala Capriasca, via Zona al Gaggio

Region: Lugano

Grundstücksfläche: ca. 2948 m2

Zone : R2

Bebaubarkeit: 921 m2

Höchsthöhe Gebäude: 9,5 m

Bebauungsdichte: 0,50

Mindestgrösse Grünfläche: 30%

Mindestentfernung zu den Grenzen: 3 m

Servitute: keine

Anschlüsse: alle

Lage: sehr zentral und sonnig

Aussicht: auf die Berge und den Luganersee

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km

Entfernung zur Autobahn: 8 km



Beschreibung



Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend, in Sala Capriasca, in der via Zona al Gaggio unterhalb des Dorfes Bigorio.



Das Grundstück hat eine Fläche von 2948 m2, davon 921 m2 Bebaubarkeit und 2027 m2 Wald. Es befindet sich in der Bauzone R2 mit einer Bebauungsdichte von 0,50 % und einer Bebauungsdichte von 30 %. Die maximale Höhe beträgt 9,50 m und die minimale Entfernung zu den Grenzen 3 m. Alle Anschlüsse wie Strom, Abwasser und Wasser sind vorhanden. Es bestehen keine handwerklichen oder architektonischen Verpflichtungen. Die Zufahrt erfolgt über eine neue Strasse, die auf das Bauland führt.



Die Aussicht erstreckt sich über das Tal bis zum Luganersee und zu den umliegenden Bergen.



Das Grundstück ist ideal für eine Familie, die ein Wohnhaus bauen möchte, in dem die Kinder in Ruhe und mit allen Dienstleistungen in der Nähe aufwachsen können. Ein Projekt sieht auch zwei Einfamilienhäuser vor.



Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert nur 10 Minuten. Es gibt eine Busverbindung mit der Stadt Lugano. Denner, Coop, Migros, Post und Banken sowie Schulen befinden sich in Tesserete. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das grosse Sportzentrum mit Tennisplatz und Schwimmbad



Highlights



Zone R2

schöne Aussicht

sehr sonnige und zentrale Lage

in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen

Wohngegend