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Pierre-Olivier VaroneVarone-immo.ch sàrlRoute de Roumaz 4, 1965 SavièseSee more listings from this agencyAdded 24 days ago.
Jolie parcelle à bâtir
1965 Savièse
N/A
CHF 350.-/m²
Property type
Land
Category
Building land
Living area
650 m²
Land area
650 m²
Available from
12/05/2026
Description
À vendre à Savièse, dans le secteur touristique prisé de Binii, jolie parcelle à bâtir située au chemin des Mélèzes, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt.
D'une surface totale de 650 m², cette parcelle comprend 554 m² en zone à bâtir (zone touristique) ainsi que 96 m² en aire forestière. Elle offre une belle vue dégagée sur l'est et le sud-est, avec une vue à travers la forêt en direction du Val d'Hérens et de la majestueuse Dent-Blanche.
La parcelle présente une faible pente, ce qui permet d'envisager une construction relativement aisée, sans importants travaux de terrassement. Il faut toutefois compter avec la réalisation d'une route d'accès d'environ 45 ml depuis la route communale.
Les possibilités de construction sont les suivantes :
oCoefficient de 0.2 en IUS (surface habitable)
oOu coefficient de 0.5 en IBUS (surface brute)
Il est à relever qu'une distance réglementaire de 10 mètres doit être observée depuis la limite de la zone forêt. Une dérogation permettant un rapprochement à celle-ci n'est cependant pas à exclure.
La situation de cette parcelle en bordure de forêt, au sud-ouest et à l'ouest, lui confère un cadre naturel particulièrement agréable. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant réaliser une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible, tout en profitant d'un cadre naturel de qualité.
D'une surface totale de 650 m², cette parcelle comprend 554 m² en zone à bâtir (zone touristique) ainsi que 96 m² en aire forestière. Elle offre une belle vue dégagée sur l'est et le sud-est, avec une vue à travers la forêt en direction du Val d'Hérens et de la majestueuse Dent-Blanche.
La parcelle présente une faible pente, ce qui permet d'envisager une construction relativement aisée, sans importants travaux de terrassement. Il faut toutefois compter avec la réalisation d'une route d'accès d'environ 45 ml depuis la route communale.
Les possibilités de construction sont les suivantes :
oCoefficient de 0.2 en IUS (surface habitable)
oOu coefficient de 0.5 en IBUS (surface brute)
Il est à relever qu'une distance réglementaire de 10 mètres doit être observée depuis la limite de la zone forêt. Une dérogation permettant un rapprochement à celle-ci n'est cependant pas à exclure.
La situation de cette parcelle en bordure de forêt, au sud-ouest et à l'ouest, lui confère un cadre naturel particulièrement agréable. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant réaliser une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible, tout en profitant d'un cadre naturel de qualité.
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