Zu verkaufen Baulandparzelle an erhöhter Lage in Plaffeien FR - Schwarzsee

Unsere Baulandparzelle Plaffeien-Grundbuch-Nr. 2147 ist eine der letzten verfügbaren Baulandparzellen in Schwarzsee - eine seltene Gelegenheit für die Realisierung von Wohneigentum an dieser Lage.

Das Bauland liegt im ruhigen, ländlich geprägten Quartier «Mösli» in Plaffeien (Schwarzsee) - eingebettet in eine eindrückliche Voralpenlandschaft.

Unser Terrain ist in der Wohnzone 2 (W2) an einer erhöhten sonnigen Hanglage, ist gut erreichbar und erschlossen. Durch die Höhenlage profitiert man häufig von klaren Lichtverhältnissen - oft auch über der Nebelgrenze.

Für künftige Bewohner bietet dies ein angenehmes Wohnklima sowie gute Voraussetzungen für helle Wohnräume und attraktive Aussenbereiche.

Auf der Gesamtfläche von 689 m² bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - mit genügend Raum für ein durchdachtes Wohnkonzept, Parkierung und private Aussenflächen.

Wichtig: Das Grundstück ist ausschliesslich für die Nutzung als Erstwohnsitz vorgesehen. Der Bau eines Ferienhauses ist daher nicht zulässig. Dadurch entsteht ein dauerhaft bewohntes, lebendiges Quartier mit stabiler Nachbarschaft und entsprechendem Werterhalt.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für unterschiedliche Wohnformen, z. B. Tiny House, Reiheneinfamilienhäuser, ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus (z. B. als Generationenhaus) oder ein grosszügiges Chalet.

Zur Wahrung des Ortsbildes sind Neubauten in Châlet-Optik auszuführen; Flachdächer sind nicht erlaubt. Diese Vorgaben unterstützen ein stimmiges Gesamtbild im Quartier und tragen dazu bei, den alpinen Charakter der Umgebung langfristig zu erhalten.

Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten zum Grundstück:

• Grundstückfläche: 689 m²
• Erschliessung: erschlossen, Landweg
• Stromanschluss: vorhanden
• Wasseranschlüsse: vorhanden
• Ausnutzungsziffer: 0.4
• Wohnzone: W2
• Bauzonenplan: Firsthöhe 10 m; Grenzabstand 5 m; Gebäudelänge 30 m
• Geschosse: 2 Vollgeschosse

Gerne zeigen wir Ihnen die Parzelle(n) oder stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.