Terrain en vente à Stabio

Nous proposons à la vente un terrain constructible à Stabio, avec projet approuvé pour la réalisation de 5 maisons individuelles, chacune complètement indépendante.



Le terrain est situé dans une zone résidentielle bien desservie et caractérisée par la prédominance de maisons individuelles, à quelques pas de la Coop, des écoles maternelles, primaires et secondaires. Un emplacement idéal pour un développement résidentiel harmonieux, parfaitement intégré au tissu urbain existant.



Les habitations sont conçues sur deux niveaux et sont conçues pour offrir confort, fonctionnalité et autonomie complète. Chaque unité dispose d’un accès privé, d’installations indépendantes, d’un box auto intégré et d’un jardin exclusif, sans éléments de copropriété.





Distribution intérieure prévue:

Rez-de-chaussée

Grande zone jour open-space, WC invités, buanderie, local technique, débarras, porche couvert, box auto et accès direct au jardin.

Premier étage

3 chambres à coucher, dont une chambre double avec salle de bains privative, deuxième salle de bains complète, couloir et terrasses jusqu'à 28 m².





Les unités bénéficient d’une excellente exposition, d’un agencement bien proportionné et d’espaces extérieurs habitables, conçus pour répondre aux exigences de la vie familiale contemporaine. Le projet valorise au mieux le potentiel constructible du terrain, en respectant intégralement tous les paramètres réglementaires. La situation est un autre atout: à quelques minutes de Mendrisio, de la frontière avec l’Italie et des principales voies de communication, dans une zone résidentielle en constante valorisation.

Solution idéale pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d’un projet prêt, cohérent et à fort potentiel.







Données techniques



- Surface du terrain: 1 470 m²

- Zone: résidentielle extensive

- Indice d’occupation (I.O.): 40%

- Indice d’utilisation (I.U.): 0.50

- SUL admise: 735 m²

- SUL de projet: 734.67 m²

- Volume constructible: 3 177.46 m³

- Hauteur maximale: 9.00 m

- Distance minimale des limites: 3.00 m

- Surface minimale de verdure requise: 441 m²

- Surface de verdure de projet: 444.20 m²





Pour recevoir la documentation complète, les plans ou pour fixer une visite, nous vous invitons à nous contacter par e-mail.





La négociation est réservée aux acheteurs directs uniquement.

Les intermédiaires ne sont pas acceptés.