Bauland mit unverbaubarer Sicht auf den Lago Maggiore und top Privacy

In Vairano, Gemeinde Gambarogno, in exponierter, ruhiger und sehr sonniger Lage, mit absoluter Privatsphäre, eingebettet in ein gepflegtes und gut erschlossenes Wohnquartier und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Baugrundstück von 1’539 m², das eine spektakuläre, freie Aussicht auf den Lago Maggiore geniesst.

Das Grundstück befindet sich in einer extensiven Wohnzone mit besonderen landschaftlichen Auflagen und ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen, was ein hochwertiges Wohnumfeld garantiert, das sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Bauvorschriften:
Höchsthöhe der Gebäude an der Traufe: 7.00 m;
Höchsthöhe der Gebäude an der First: 9.00 m;
Höchstwert des Ausnutzungsgrades: 0.40;
Höchstwert der Bebauungsdichte: 25%;
Versiegelte Fläche: 60%, davon mindestens 40% als Rasen- und Gartenfläche;

Diese Gelegenheit ist eine seltene Chance, ein Baugrundstück im Gambarogno mit 180°-Panoramablick zu erwerben, das sich ideal für die Realisierung eines individuellen Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der beliebtesten Regionen der Region eignet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Verkaufspreis: CHF 923 400
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In Vairano, Gemeinde Gambarogno, in erhöhter, ruhiger und sehr sonniger Lage, mit absoluter Privatsphäre, eingebettet in ein gepflegtes und gut erschlossenes Wohnquartier und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Baugrundstück von 1’539 m² an, das eine spektakuläre, freie Aussicht auf den Lago Maggiore geniesst.
Das Grundstück befindet sich in einer extensiven Wohnzone mit besonderen landschaftlichen Auflagen und ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen. Dies garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Bauvorschriften:

maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m;

maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m;

maximale Ausnützungsziffer: 0.40;

maximale Überbauungsziffer: 25 %;

durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen;

Mindestentfernung zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m.

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück im Gambarogno mit unverbaubarem 180°-Panorama und garantierter Privatsphäre zu erwerben, das sich ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses an einem der begehrtesten Standorte der Region Gambarogno eignet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Verkaufspreis: CHF 923 400