Naturliebhaber gesucht

Grundstück mit Altliegenschaft

Dieses grosszügige Grundstück befindet sich ausserhalb der Bauzonen. Die Planung einer Ersatzbaute richtet sich nach dem Raumplanungsgesetz (RPG) Art. 24c & 24d über altrechtliche Bauten und Anlagen. Diese Bauten werden in ihrem Bestand geschützt und können mit Bewilligung der zuständigen Behörde erneuert, teilweise geändert, massvoll erweitert oder wiederaufgebaut werden.

Im Artikel 42 der Raumplanungsverordnung (RPV) wird die Änderung von zonenwidrig gewordenen Bauten geregelt. Sie haben das Privileg des Bestandesschutzes bzw. der erweiterten Besitzesgarantie, wenn sie vor 1972 rechtmässig erstellt wurden. Bauten können um max. 100m2 oder 30% der bestehenden Bruttogeschossfläche erweitert werden.

Die bestehende Liegenschaft weist gemäss Steuerschätzung vom 24.11.2022 eine Bruttogeschossfläche von 125m2 aus und kann somit auf maximal ca. 162m2 ausgebaut werden.

Gerne stellen wir Interessenten die unabhängige Verkehrswertschätzung sowie weitere Informationen zum Kaufablauf per E-Mail zu.

Naturnahes Wohnen im Linthgebiet

Die Liegenschaft an der Reckplatzstrasse 13 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Gemeinde Benken SG im Linthgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaftsbetrieben sowie Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, dörfliches Wohnumfeld mit viel Grün.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet. Das Dorfzentrum von Benken mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Benken (SG) sowie Busverbindungen sichergestellt und bietet Anschlüsse in Richtung Rapperswil und Ziegelbrücke.

Die naturnahe Umgebung mit der Linthebene sowie die Nähe zum Zürichsee bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität.