Grosszügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial

Dieses grosszügige Gebäude liegt inmitten der Landwirtschaftszone am leicht erhöhten Büel in Stein AR. Die Lage bietet viel Ruhe, eine natürliche Umgebung und einen freien Blick über Wiesen und Hügel - ein ideales Umfeld für Menschen, die ein Wohnprojekt in naturnaher Atmosphäre realisieren möchten.

Die Liegenschaft steht auf einer Parzelle von 1'582 m² und wurde ursprünglich als Altersheim genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die Aufenthalts- und Gemeinschaftsbereiche, Küche sowie Nebenräume, die Obergeschosse bieten flexible Wohn- und Arbeitsräume. Im Untergeschoss stehen Technik-, Lager- und Werkstatträume zur Verfügung. Insgesamt umfasst das Gebäude rund 710 m² Nutzfläche und bietet damit eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Für eine Abparzellierung und die Nichtunterstellung unter das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) liegen positive Rückmeldungen des Landwirtschaftsamts vor. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, auf dem bestehenden Gebäude ein Projekt für Mehrgenerationen-, Cluster- oder gemeinschaftliches Wohnen weiterzuentwickeln. Eine vorhandene Machbarkeitsstudie liefert bereits wertvolle Anhaltspunkte für die zukünftige Nutzung.

Die sonnige Hanglage, die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Appenzellerland. Aussenparkplätze sowie die üblichen Anschlüsse sind vorhanden. Wer einen besonderen Standort sucht, mit Raum für Ideen und Entwicklungspotenzial, findet hier eine ausgezeichnete Ausgangslage.

Bei Interesse erteilen wir Ihnen gerne weitere Auskünfte und stellen Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung.