Immeuble d'habitation de 12.5 pièces en vente à Bellinzona - 270 m²

Située dans une position stratégique et bien desservie à Bellinzone, cette élégante résidence plurifamiliale représente une opportunité d’investissement de haute qualité, idéale pour ceux qui recherchent un revenu stable, une gestion efficace et une croissance patrimoniale durable à long terme. Grâce à sa position centrale, à la proximité immédiate des principaux services et à ses excellentes caractéristiques de construction, l’immeuble bénéficie d’une grande attractivité sur le marché locatif.

Distribuita su più livelli, la proprietà comprende tre appartamenti di 3.5 locali, ciascuno avec une superficie d’environ 90 m², pour une superficie habitable totale d’environ 270 m². Chaque unité dispose de deux toilettes et d’un grand balcon, des caractéristiques très appréciées des locataires et qui favorisent une location stable et durable dans le temps.

Costruita nel 2020, la palazzina si distingue per l’elevata qualità costruttiva, le finiture modernes et soignées et l’utilisation de matériaux sélectionnés qui garantissent confort et durabilité. L’immobile bénéficie également d’une classe énergétique excellente, soutenue par un système moderne de chauffage centralisé et des panneaux solaires, qui contribuent à réduire les consommations énergétiques et les coûts de gestion, augmentant ainsi la valeur de l’investissement au fil du temps.

La propriété est en parfait état et ne nécessite pas d’interventions extraordinaires à court ou moyen terme. Étant entièrement louée, elle garantit dès à présent un flux de revenus constant et prévisible, offrant aux investisseurs la tranquillité d’un investissement déjà performant et prêt à générer des revenus.

La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre scuole, negozi, servizi e supermercati sono facilmente accessibili. Questa posizione privilegiata assicura una domanda locativa costante e contribuisce a preservare e valorizzare il capitale investito nel corso degli anni.

Punti di forza della proprietà:

• Investimento a reddito con rendita stabile e immediata


• 3 appartements de 3.5 pièces complètement loués


• Terrazzo e 2 servizi igienici per ogni unità


• Superficie abitabile totale di circa 270 m²


• Costruzione recente (2020)


• Elevata qualità costruttiva e finiture moderne


• Ottima classe energetica


• Impianto con pannelli solari per una maggiore efficienza energetica


• Riscaldamento centralizzato moderno ed efficiente


• Costi di gestione contenuti


• Nessun intervento rilevante previsto nel breve termine


• Posizione centrale e altamente richiesta a Bellinzona


• Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi


• Servizi, scuole e negozi nelle immediate vicinanze


• Potenziale di valorizzazione patrimoniale nel lungo periodo

Une propriété rare sur le marché, capable de conjuguer sécurité, durabilité, qualité de construction et rentabilité. La solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent protéger et faire croître leur patrimoine grâce à un bien moderne, efficace et parfaitement intégré dans l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du canton du Tessin.

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