Historischer Charme mit Renditepotenzial

Die ehemalige Käserei wurde seit 1995 umfassend renoviert und mit viel Sorgfalt zu einem vielseitig nutzbaren Wohn- und Gewerbeobjekt umgestaltet. Aktuell werden die jeweiligen Zimmer erfolgreich als Personalunterkünfte vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit drei individuellen Wohneinheiten. Die 6.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet einen beachtlichen Eingangsbereich mit Vorplatz, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmer, eine separate Küche sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC, Pissoir und Lavabo und ein zusätzliches Gäste-WC. Waschmaschine und Tumbler sorgt für mehr Komfort im Alltag. Der sonnige Sitzplatz eignet sich hervorragend für gesellige Anlässe, Familienfeiern oder gemütliche Stunden im Freien.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 7-Zimmerwohnung mit offener Küche und Essbereich. Aktuell sind die sechs Schlafzimmer vermietet und werden als Personalzimmer genutzt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Nasszellen – eine mit Badewanne, WC und Lavabo sowie eine weitere mit Dusche, WC und Lavabo. Die sonnige Terrasse steht für die entspannten Momente am Tag. WA/TU auf der Etage vorhanden. Im 2. Stock erwartet Sie eine weitere 7-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit 6 vermieteten Zimmern und einer grosszügigen Wohnküche. Drei Nasszellen mit Wanne/WC und Duschen/WC sowie einem separaten Waschbereich mit WA/TU runden das spannende Angebot ab.

Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende Mehr Leistung:

• Grosses Potenzial zur Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen
• Modernes Schliesssystem für erhöhte Sicherheit und Privatsphäre
• Vorhandener Estrich mit isolierten Böden, ideal als zusätzliche Lager- und Abstellfläche
• 10 Aussenparkplätze

Die bestehende Infrastruktur erlaubt bei Bedarf die Wiederherstellung eines Verkaufslokals mit direktem Zugang zur Anlieferungsrampe. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Gewerbe, Dienstleistung oder Verkauf und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfzone.

Haben wir Sie bereits neugierig gemacht? Rufen Sie uns an für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Willkommen im aargauischen Bünzen – einer charmanten Gemeinde im oberen Bünztal. Das idyllische Dorf mit dem Ortsteil Waldhäusern überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine hohe Wohnqualität. Die Umgebung entlang der Reuss lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein.

Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Stunden im Grünen – hier lässt sich die Ruhe des ländlichen Lebens in vollen Zügen geniessen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Schulen und Kindergarten sind im Ort vorhanden oder werden in angrenzenden Gemeinden unterrichtet.