Immeuble d'habitation with 13 rooms on sale in Champlan (Grimisuat) - 349 m²

Situé sur les hauts de Sion, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs attractifs. L’



immeuble se compose comme suit:



Côté Ouest

- 1 appartement en duplex d’une surface d’environ 142 m2,

- 1 studio d’environ 34 m2 avec cuisine, salon, salle d’eau, chambre séparée.

pour un loyer total de CHF 3 050.00/mois

Charges comprises: voirie, eau, eaux usées, chauffage, électricité.



Côté Est

- 1 appartement en duplex d’une surface d’environ 141 m2, rénové en 2025

- 1 studio de 32 m2 avec cuisine, salon, salle d’eau, chambre séparée.

pour un loyer total de CHF 3 150.00/mois

Charges comprises: voirie, eau, eaux usées, chauffage, électricité.



Cette offre exclusive ImmoSky se distingue par les principaux atouts suivants:



+ Revenus locatifs annuels jusqu'à environ CHF 74 400. selon le type de location

+ Rendement attractif d’environ 7 % à 8 %, en tenant compte des divers travaux à prévoir

+ Plusieurs travaux de rénovation réalisés entre 2017 et 2025

+ Deux studios entièrement rénovés en 2017 et 2022

+ Surface habitable totale d’environ 349 m²

+ Volume SIA d’environ 1 400 m³

+ Terrain d’une surface de 578 m²



Une opportunité rare offrant un excellent potentiel d’investissement, des revenus locatifs intéressants ainsi qu’une situation recherchée sur les hauteurs de Sion.

Je me tiens volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Stéphane Roduit +41 79 236 89 36