Seltene Gelegenheit: Café-Restaurant in der Nähe des Sees in Cheyres

Seltene Gelegenheit im Herzen einer Ferienwohngegend, am Ufer des Neuenburgersees:

Aussergewöhnliche öffentliche Einrichtung mitten in einer Ferienwohngegend, in der Nähe des Neuenburgersees, in Cheyres. Das Restaurant «Chez Anny» bietet eine grosszügige Nutzfläche, die sich auf eine grosse Aussen-Terrasse und voll ausgestattete Innenräume verteilt und insgesamt 100 Sitzplätze im Innenbereich und 60 Sitzplätze auf der Terrasse bietet. Gesamte Nutzfläche: ca. 484 m² (384 m² Innenbereich + 100 m² Terrasse).

Grundstück und Parkplatz

• Grundstück von insgesamt 989 m², einschliesslich Gebäude, Terrasse/Garten und Parkplatz
• 8 Kundenparkplätze und 4 Parkplätze für das Personal, ein seltener und sehr geschätzter Vorteil für diese Art von Unterkunft in einem touristischen Gebiet

Innenräume

• 140 m² grosses Restaurant/Café mit Bar, das Herzstück des Hauses
• Bar-Bereich von 10 m², angrenzend
• 100 m² grosser, heller Essraum
• Getrennte WC für Männer/Frauen
• Voll ausgestattete 22 m² grosse Profiküche
• Tauchraum 10 m²
• Vorbereitungsraum mit 21 m²
• Personalkabine mit Dusche, WC, Abstellraum und Gefriertruhe, 26 m²
• Lagerraum 30 m²
• Eigenes Geschäft von 25 m² (kann je nach Betrieb an das Esszimmer angeschlossen werden)

Aussenbereich

• 100 m² gross, schattig und möbliert
• Aussenlagerung für Flaschen mit Kühlraum, praktisch für den Service in der Hochsaison

Die gesamte Betriebsausstattung ist inbegriffen: Voll ausgestattete Profiküche, Kühlraum/e, Innen- und Aussenmöbel, Bar- und Serviceausstattung – ein schlüsselfertiges Arbeitsgerät, das ab dem Wiedereröffnungstermin einsatzbereit ist.

Das Restaurant profitiert von einer seltenen Lage, mitten in einem Ferienwohngebiet, am Ufer des Neuenburgersees und nur wenige Schritte von dem Strand von Cheyres und dessen Hafen entfernt, in einem beliebten Wohn- und Feriengebiet der Fribourger Broye. Diese Lage ist ein wichtiger Wettbewerbsvorteil: Das Lokal profitiert von einem festen und regelmässigen Kundenstamm während der ganzen Saison, der von den Ferienwohnungen in der Umgebung mitgetragen wird, ohne dass das Lokal selbst für seinen eigenen Kundenstamm sorgen muss. Die Nähe zum Strand und zum Hafen verstärkt die touristische Attraktivität des Gebiets und unterstützt eine regelmässige Frequenz, die durch Ferienaktivitäten, Fussgängerwege und Freizeitangebote in den umliegenden Seenorten entsteht. Das Lokal kann so zwei Kundengruppen ansprechen: die Ferienwohnungsbewohner und die Touristen im Sommer und die Stammkunden aus der Region das ganze Jahr über.

Die aktuelle Ausstattung mit grosser Innen- und Aussenkapazität, voll ausgestatteter Profiküche, grosszügigen Lagerflächen und Parkplätzen vor Ort ermöglicht einen vielseitigen Betrieb (Gastronomie, Café, Event, Gelateria/Bar auf der Terrasse) und bietet einem Übernehmer die Möglichkeit, sein eigenes Konzept auf einer bereits funktionierenden und gut ausgestatteten Basis zu entwickeln.

Video-Tour verfügbar auf www.ivac.ch.