IMMOBILE A REDDITO GIÀ TUTTO AFFITTATO

Proponiamo a Chiasso villa d'epoca debitamente rinnovata in stabile misto amministrativo/residenziale per investimento a reddito, in una zona a breve distanza da tutti i principali servizi, dall'imbocco autostradale ed a due passi dal centro cittadino.

Lo stabile al momento offre 3 appartamenti ad uso ufficio e 2 appartamenti residenziali, già tutti affittati.

- piano seminterrato: appartamento di 3 locali e locali tecnici
- piano 0: appartamento di 2 locali e ufficio di 3 locali
- piano 1: ufficio di 2 locali e ufficio di 3 locali
- piano 2: mansarda/sottotetto

Esternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage.

Superficie totale del fondo: 484 mq.

Essendo zona RI7 vi è la possibilità di sfruttare ulteriori indici per innalzare la costruzione e rendere ancora di più redditizio l'investimento.

Nel 2017 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento (nuova caldaia a gas, serpentine, impianto elettrico, climatizzatori in tutti gli appartamenti, nuove persiane, ecc?).

Incassi annuali al netto delle spese Chf 61'900 con una resa del 4.6%.