À vendre Immeuble de rendement à Courgenay (Moulin de la Terre 5)

À vendre Immeuble de rendement à Courgenay (Moulin de la Terre 5) Revenu locatif net annuel : CHF 104’000. 8 appartements + 1 box + 10 places de parc Bilan énergétique CECB réalisé Très bon potentiel Dans un quartier calme et verdoyant, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Courgenay, cet immeuble de rendement récent construit en 2016 offre une excellente rentabilité et une situation idéale pour les locataires, à deux pas des commodités. L’immeuble est composé de 8 appartements modernes, répartis sur trois niveaux avec des finitions de qualité, de 1 à 3 pièces, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble est en excellent état, très bien entretenu, et entièrement loué. Répartition des logements : Rez-de-chaussée : 2 appartements 2.5 pièces avec terrasse et jardin 1 appartement 1.5 pièce avec jardin 1 local technique et buanderie commune 1er étage : 1 appartement 1.5 pièce avec balcon 1 appartement 2.5 pièces avec balcon 1 appartement 2.5 pièces traversant avec terrasse 2ème étage : 1 appartement 1.5 pièce avec balcon 1 appartement 2.5 pièces traversant avec terrasse Parking : 1 box fermé (garage) 10 places de parc extérieures, toutes asphaltées en 2016 Informations techniques : Construction / rénovation : 2016 Chauffage : chaudière à mazout, avec distribution par le sol Fenêtres : double vitrage Buanderie commune + local technique CECB réalisé (certificat énergétique cantonal des bâtiments) Données financières : Revenu locatif net annuel : CHF 104'000. Valeur d’assurance ECA : CHF 2'006’380. Frais PPE : faibles Valeur de l’impôt immobilier (valeurs fiscales 2021) : CHF 793'100. Valeur cadastrale annuelle : CHF 19'135. L’immeuble est entièrement loué à des locataires stables depuis 2016. Très bon rendement immédiat avec un bâtiment sans travaux à prévoir, idéal pour investisseur.