Immeuble d'habitation de 22 pièces en vente à Cugy VD - 2 447 m²

Immeuble mixte à env. 5% de rendement | Lausanne environ
Prix dachat
CHF 10300000.
Surface utile
2447 m²
Localisation
Lausanne région
(Lannonceur na pas communiqué ladresse exacte)
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Informations principales
Disponibilité : Immédiate
Type : Immeuble de rendement mixte
Nombre de logements : 6
Nombre de surfaces commerciales / bureaux / ateliers : 16
Surface utile totale : env. 2447 m²
Surface du terrain : env. 2785 m²
Volume : env. 9000 m³
Année de construction : 2012
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Caractéristiques
Balcons / terrasses
Vue dégagée
Environnement calme
Places de parc intérieures et extérieures
Bâtiment de caractère à vocation mixte
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Description
Cet immeuble mixte se distingue par une architecture contemporaine mettant en valeur un héritage historique, offrant une identité forte et une excellente attractivité locative.
Le bâtiment comprend :
6 logements résidentiels
16 surfaces commerciales / bureaux / ateliers
8 places de parc intérieures
35 places de parc extérieures
La surface utile totale est denviron 2447 m², pour un volume denviron 9000 m³.
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Données locatives & rendement
État locatif net actuel : CHF 521333.
Rendement brut indicatif : env. 5 %
État locatif brut projeté : CHF 536000.
Rendement brut projeté : env. 5.2 %
Répartition des revenus :
Commercial : 63 %
Résidentiel : 37 %
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Situation & accessibilité
Limmeuble bénéficie dune situation stratégique dans la région lausannoise, le long dun axe principal reliant lagglomération de Lausanne à sa périphérie.
Arrêt de bus à proximité immédiate
Accès autoroutier (Lausanne-Blécherette) à env. 7 minutes
Commerces, services et infrastructures à proximité
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Points forts
Immeuble mixte avec revenus diversifiés
Rendement attractif
Forte part de surfaces commerciales
Excellente accessibilité régionale
Actif de rendement adapté à un investisseur privé ou institutionnel