Commercial for sale in Leventina District, Switzerland

6760 Faido, via Birreria 5
Region: Leventina
Wohnfläche MFH:ca. 500m2
Nutzfläche Restaurant: approx. 750m2
Grundstückfläche MFH: approx. 657m2
Grundstückfläche Restaurant: 1135m2
Grundstückfläche Bauland (PP): 1891m2
Parkplätze: 90
Lage: zentrale, sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 700m
öffentlicher Verkehr: 50m
Distanz nächste Stadt: 40km
Distance between the Autobahn: 1km

Beschreibung

Das Restaurant Birreria mit dem angrenzenden 3-geschossigen Mehrfamilienhaus liegt an sonniger Lage im östlichen Dorfende von Faido in der Leventina.
Das Restaurant befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist ganzjährig geöffnet.
Das Mehrfamilienhaus benötigt eine Innenrenovation, wird aber teilweise genutzt. Der grosse Anbau in der Ecke der beiden Gebäude muss vollständig erneuert werden.
Das Restaurant verfügt über eine grosse Gaststube, eine Bar mit mehreren Tischen, ein weiterer Saal sowie eine grosse Halle. Zusammen können rund 400 Personen bewirtet werden. Vorgelagert ist eine grosse Aussenterrasse mit vielen Tischen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem grossflächigen Erdgeschoss mit heute Lager- und Abstellräumen. Im 1. und 2. Obergeschoss sind zwei 5 1/2-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Dachraum über dem ganzen Gebäude könnte noch ausgebaut werden. Im östlichen Teil ist eine 4-Zimmer-Wohnung nutzbar. Dieses Haus hat zudem Kellerräume. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.
Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So können das Restaurant weiter betrieben und das Mehrfamilienhaus in mehrere Wohnung zu Renditezwecken ausgebaut werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, eine Gaststätte mit Uebernachtungen und somit einer Pension zu betreiben. Der grosse Parkplatz liegt in der 3-geschossigen Wohnzone und könnte so auch für eine Wohnüberbauung genutzt werden.
Die Restaurantliegenschaft verfügt über einen grossen Parkplatz über der Kantonsstrasse. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca in approx. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt.

Die Liegenschaften können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise sind
Fr. 1?245,000.-- für das Restaurant und das angrenzende Mehrfamilienhaus
Fr. 700,000.-- für das Restaurant alleine
Fr. 545,000.-- für das Mehrfamilienhaus alleine

Highlights

Restaurant mit sehr vielen Sitzplätzen
Interesting Nutzung mit den grossen Gasträumen und der Aussenterrasse
Viele Parkplätze im Freien in der Bauzone R3
Mehrfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit für Wohnungen oder Hotelzimmer
Interessanter Kaufpreis mit guter Renditeanlage

Location | Surroundings

6760 Faido, via Birreria 5
District: Leventina
House living space: approx. 500m2
Restaurant living space: approx. 750m2
House property area: approx. 657m2
Restaurant property area: approx. 1135m2
Property area PP land: approx. 1891m2
Parking spaces: 90
Situation: central position, sunny
View: beautiful view
Schools: yes
Shopping: 700m
Public transport: 50m
Distance to next city: 40km
Highway distance: 1km

Description of the property

The Brewery restaurant with the adjoining 3-storey apartment building is situated in a sunny position at the eastern end of the village of Faido in Leventina.
The restaurant is in good condition and well maintained and is open all year round.
The condominium needs an internal renovation, but is partially used. The large annex in the corner of the two buildings needs to be completely renovated.
The restaurant has a large room, a bar with several tables, another room and a large room. Together, they can accommodate around 400 people. In front of the restaurant there is a large outdoor terrace with many tables.
The building consists of a large ground floor with storage rooms. On the 1st and 2nd floors there are two apartments of 5 1/2 rooms. The attic above the entire building could still be developed. In the eastern part, a 4-room apartment is usable. This house also has cellars. A beautiful view extends into the valley and over the slopes of the surrounding mountains.
This property offers many possibilities of use. For example, the restaurant can continue to operate and the apartment building can be converted into several apartments for yield purposes. There is also the possibility of running a restaurant with overnight stay and then a guesthouse. The large parking lot is located in the 3-storey residential area R3 and could therefore also be used for residential development.
The restaurant property has a large parking lot above the cantonal road. The centre of Faido with its schools and various shops is just a few minutes' walk away. The A2 motorway is 1 km away. Biasca is about 23 km away and Bellinzona 41 km. The cities of Lugano and Locarno with lakes are 45 minutes away by car.
Properties can also be purchased individually. The selling prices are
Fr. 1 ́245 ́000.-- for the restaurant and the adjoining apartment building
Fr. 700 ́000.-- only for the restaurant
Fr. 545 ́000.-- for the condominium only

Highlights

Restaurant with 400 seats
Interesting use as a restaurant or hotel
Large parking lot or building land in zone R3
Multi-family house or use as B+B
Good price and attractive income