La Chaux-de-Fonds - Immeuble locatif et commercial

Composition et état de l'immeuble
Immeuble locatif et commercial de 10 appartements et 2 locaux commerciaux.

Structure des appartements :
- 1 appartement de 6 pièces
- 5 appartements de 4,5 pièces
- 1 appartement de 3, pièces
- 3 appartements de 1 pièce
- 2 locaux commerciaux au rez

Les appartements sont régulièrement entretenus à chaque changement de locataire. Finitions de qualité. Les dernières transformations effectuées sont:

2000 : transformation du bâtiment
2007 : installation du chauffage à distance (CAD)


Condition: Reprise du taux fixe à 1.47% existant auprès de la banque CIC - échéance 01.11.2029.

Revenu locatif net : CHF 149'904.00.-

Marge locative existante sur l'attique
L'attique du 4ème étage couvre l'ensemble de l'étage de 240 m2. Il est actuellement loué CHF 90.-/ m2, contre un marché à CHF 160.-/ m2 => marge locative existante