Bâtiment industriel historique à vendre - Rue Beau-Site 17, Le Locle

IMMEUBLE INDUSTRIEL D'EXCEPTION - PATRIMOINE UNESCO Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le Locle

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble industriel historique de 1590 m² au cur du Locle, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Ce bâtiment authentique de 1905 allie charme patrimonial et potentiel de développement exceptionnel.

Caractéristiques du bâtiment

Surface totale : 1590 m² répartis sur 5 niveaux. Année de construction : 1905 - Patrimoine UNESCO

Répartition des espaces :

- Sous-sol : 215 m² + cage d'escalier, entrepôt et chaufferie (103 m²)

- Rez-de-chaussée : 318 m²

- 1er étage : 318 m²

- 2ème étage : 318 m²

- Combles : 318 m² (inoccupés mais aménageables)

Rénovations et équipements.

Le bâtiment a bénéficié d'importantes rénovations garantissant sa pérennité :

- Rénovation complète de la toiture (2009)

- Remplacement intégral des fenêtres (2009)

- Réfection des façades (2010)

- Rénovation des entrées principales (2010)

- Modernisation des bureaux et sanitaires CDH SA (2018)

- Réfection des toilettes du 2ème étage (2018)

Sécurité et équipements :

- Système d'alarme complet

- Système anti-incendie

- Surveillance par caméras

Stationnement et accès.

32 places de stationnement au total :

- 12 garages côté est

- 10 places dans la cour arrière (accès sécurisé par barrière)

- 8 places côté est

- 1 garage individuel + 1 garage double dans la cour arrière

Potentiel de développement.

Possibilités d'extension :

- Installation d'un ascenseur extérieur (accès côté ouest)

- Construction d'un nouveau bâtiment à l'emplacement des garages est (250 m² au sol, hauteur 14 m)

- Création d'un garage souterrain

- Aménagement des combles en lofts (deux unités possibles)

Applications multiples : bureaux, ateliers, espaces de stockage, lofts résidentiels, ou combinaison mixte selon vos besoins.

Atouts majeurs.

- Situation géographique privilégiée au Locle

- Statut patrimonial exceptionnel (UNESCO)

- Excellent état général grâce aux rénovations récentes

- Potentiel d'extension considérable

- Sécurité optimale des installations

- Stationnement abondant (rare en centre-ville)

Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique pour développeurs, investisseurs institutionnels ou entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre patrimonial d'exception.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.