Bureau with 1 room on sale in Lugano - 51 m²

Situé au cœur du centre historique de Lugano, cet espace commercial offre une opportunité exceptionnelle aux entrepreneurs et aux investisseurs à la recherche d’un emplacement qui garantisse un flux constant de clients potentiels. Sa position dans une zone piétonne fascinante et animée assure un fort passage quotidien et une ambiance dynamique, rendue encore plus attrayante par les diverses activités, bars et restaurants environnants. C’est sans aucun doute l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent développer ou lancer une entreprise dans l’un des lieux les plus prestigieux de Lugano.



Non seulement l’emplacement stratégique est un atout, mais aussi la qualité et l'élégance des travaux de rénovation et d’aménagement. Chaque détail a été soigneusement étudié pour optimiser l’espace et créer un environnement raffiné et moderne. L’immeuble a été entièrement rénové par les locataires actuels pour répondre aux exigences commerciales modernes. Ces améliorations comprennent le retrait du revêtement de sol pour révéler le sol d’origine et créer une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que l’ouverture et l’abaissement du plafond en plaques de plâtre, ainsi que l’installation d’un éclairage LED et de barrières lumineuses, contribuent à un éclairage sophistiqué et flexible.



La partie arrière du magasin est enrichie par un sol en résine qui donne une impression moderne et durable, tandis que le nouveau système électrique avec système audio pour la diffusion de musique garantit une expérience d’achat agréable pour les clients. Le mobilier sur mesure avec des étagères en verre élégantes offre à la fois élégance et fonctionnalité, permettant une présentation optimale des produits.



L’opportunité d’entrer dans cette activité commerciale implique la reprise du contrat de location actuel par les propriétaires, qui fixe un loyer de 2 200 CHF plus 60 CHF pour les charges. Un contrat de location de cinq ans est prévu, ce qui garantit la stabilité et la continuité pour votre entreprise.



Pour rendre ce choix encore plus pratique et confortable, de nombreux parkings publics se trouvent à proximité immédiate, facilitant l’accès des clients et permettant de visiter le magasin facilement. C’est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à une position de premier plan dans le paysage commercial de Lugano. Nos experts sont à votre disposition avec professionnalisme et dévouement pour vous offrir une consultation personnalisée; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité exceptionnelle de vos propres yeux. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, visitez notre site: immoglobalswiss.ch