Prestigeträchtiges Büro in Gehweite des Stadtzentrums

[b]Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung.[/b].

Das Hotel liegt im ersten Stock eines eleganten Gebäudes namens "Residenza Nobile", in einer strategischen Position in der Nähe des Stadtzentrums, bieten wir zum Verkauf einen geräumigen Raum von 117,45 m² mit einer privaten Terrasse von 11,8 m².

Die Einheit, die derzeit als Büro genutzt wird, zeichnet sich durch ihre vielseitige Verwendbarkeit aus: sie kann für kommerzielle Aktivitäten genutzt oder [b]in eine raffinierte Wohnung[/b] umgewandelt werden, was eine ideale Lösung für professionelle Studios, Praxen oder repräsentative Residenzen darstellt.

[b]Merkmale:[/b]
- Wohnfläche: 117,45 m²
- Terrasse: 11,8 m²
- 3,5 Zimmer, 2 Bäder
- Großer privater Keller
- Gasheizung mit Fussbodenheizung
- Monatliche Kosten der Eigentumswohnung: CHF 300.
- Ein Garagenstellplatz im Preis inbegriffen
- Ein weiterer Garagenplatz ist zum Preis von CHF 80'000.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige und helle Räume in einem eleganten und gepflegten Rahmen aus, ideal für diejenigen, die Funktionalität, Prestige und Komfort miteinander verbinden möchten.

Eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt