Sonniges Bauland mit Aussicht Platz für 2 Gebäude: Zwei Einfamilienhäuser oder ein grosszügiges Wohnbauprojekt

745 m² Bauland in Luven (Ilanz/Glion) - Wohnzone W2

Attraktive Parzelle Nr. 5291 an ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht über die Surselva.

Die Parzelle liegt vollständig in der Wohnzone W2 und befindet sich ausserhalb der Gefahrenzonen. Dank der idealen Grösse und Form bietet sie hervorragende Voraussetzungen (z. B. für die Realisierung von zwei Einfamilienhäusern oder eines grosszügigen Wohnprojekts).

Die öffentliche Erschliessung ist bereits vorhanden - Strasse, Wasser, Kanalisation und weitere Anschlüsse befinden sich direkt an der Parzelle.

Nur wenige Minuten von Ilanz entfernt geniessen Sie die Ruhe eines idyllischen Bergdorfes und profitieren gleichzeitig von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtlichen Dienstleistungen in der Region.

Highlights

• 745 m² Grundstücksfläche
• Wohnzone W2
• Ausnützungsziffer 0.6
• Quartierplan vorhanden mit Bebauungsmöglichkeit für 2 Gebäude
• Voll erschlossen
• Keine Gefahrenzone
• Sonniger Südosthang in ruhiger Wohnlage
• 10 km (ca. 10 Min.) zum Skigebiet Obersaxen Mundaun
• 13 km (ca. 12 Min.) zum Skigebiet Flims/Laax/Falera
• Gute Erreichbarkeit von Ilanz (3 km, ca. 5 Min.)
• Schöne Aussicht auf die Bergwelt der Surselva

Diese Parzelle überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, optimalen baulichen Voraussetzungen und einer hervorragenden Lage. Ob als Investition oder zur Projektentwicklung - hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit.

Standort: Luven, Gemeinde Ilanz/Glion

Google Maps: 46°45'37.1"N 9°12'05.3"E