Gemischtes Gebäude für Investitionen!

Dieses charaktervolle Anwesen bietet eine besonders interessante Kombination aus Gastronomie und Mieteinnahmen im selben Gebäude. Dank seiner vielseitigen Konfiguration spricht es sowohl Investoren an, die eine einkommensgenerierende Immobilie suchen, als auch Fachleute, die ihr Geschäft ausbauen möchten, während sie vor Ort wohnen. Das Anwesen besticht durch sein Charme, seine großzügigen Formate und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das renommierte Restaurant verfügt über eine Organisation, die es ermöglicht, den Betrieb an die Bedürfnisse eines zukünftigen Eigentümers oder Betreibers anzupassen. Es umfasst unter anderem einen gemütlichen Cafébereich, einen hellen Saal, der eine angenehme Umgebung für Kunden bietet, sowie einen großen Empfangssaal, ideal für private oder geschäftliche Veranstaltungen. Diese Konfiguration erlaubt die Umsetzung verschiedener Konzepte und Betriebsarten, bei gleichzeitiger Beibehaltung einer guten Kapazität. Das Gebäude umfasst auch mehrere Wohnungen, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren können. Die Wohnungen können entweder ganzjährig vermietet werden oder kurzeitig, je nach Projekt. Diese Vielfältigkeit bietet Flexibilität in der Betriebsstrategie und ermöglicht die Anpassung der Einnahmen an die Ziele des Eigentümers. Ein Untergeschoss mit mehreren Kellern und einem Technikraum vervollständigt die verfügbaren Flächen. Die Immobilie verfügt über mehrere Parkplätze, darunter gedeckte Parkplätze und eine Garage. Eine großzügige Terrasse ergänzt die Anlage und bietet ein interessantes Potenzial, um die Gastronomie im Freien zu entwickeln, Mahlzeiten zu organisieren oder eine zusätzliche Gestaltung des bestehenden Konzepts zu überlegen. Ein großer Privatgarten schafft eine angenehme Umgebung und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen stellt eine besonders interessante Gelegenheit für Immobilieninvestoren dar, die ein gemischtes Gebäude mit mehreren Einkommensquellen suchen, für Fachleute, die Aktivitäten wie Gastronomie und Wohnen verbinden möchten, oder für Restaurationsbetriebe, die ihr eigenes Konzept entwickeln möchten, um vor Ort zu leben und zu arbeiten. Die Konfiguration der Immobilie, ihre Umgebung und die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten erhöhen ihr Potenzial und erlauben unterschiedliche Wertsteigerungsstrategien. Die potenziellen jährlichen Netto-Mieteinnahmen, basierend auf den aktuellen Marktbedingungen, könnten bei etwa CHF 120.000 liegen. Eine Kurzzeitvermietung der Wohnungen kann ebenfalls in Betracht gezogen werden. Diese Option bietet eine interessante Alternative zur traditionellen Vermietung und könnte in bestimmten Konstellationen das Einkommenspotenzial der Immobilie optimieren. Mit seinem Restaurant, den Wohnungen, den Außenbereichen, den Parkplätzen und dem Vermietungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene und vielseitige Konfiguration. Sie gibt dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, gewerblich zu arbeiten, Mieteinnahmen zu generieren und Entwicklungspotenzial zu nutzen, wobei die Flexibilität bei der Nutzung der verschiedenen Räume gewahrt bleibt. Ein charaktervolles Objekt mit vielen Möglichkeiten für Investoren oder Käufer, die nach einem außergewöhnlichen Immobilienprojekt mit hohem Potenzial suchen. Der Verkauf ist direkt auf unserer Website omnia.ch zum Download verfügbar.