Restaurant mit Dachwohnung

Region: Malcantone

Ort: 6986 Miglieglia

Immobilie: Restaurant mit Wohnung

Grundstücksfläche: ca. 582 m2

Wohnfläche: ca. 155 m2 und 52 m2

Baujahr: 1979

Terrasse: 1

Stockwerke: 3

Parkplätze: Gemeindeparkplätze kostenlos

Bad/Dusche/WC: 2

Heizung:

Lage: ruhig und sonnig

Seeblick: nein

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung nächstgrosse Stadt: 18 km

Entfernung Autobahn: 18 km



Dieses Restaurant mit einer Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Zentrum des Dorfes Miglieglia im Malcantone.



Das Grotto Fonti stammt aus dem Jahr 1979 und befindet sich in gutem Zustand. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant mit 25 Sitzplätzen, einem Buffet, einer Küche, zwei WCs und dem Saal mit 40 Sitzplätzen. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit Vorraum, Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Dusche/WC. Im Untergeschoss befinden sich eine Weinkeller in der Volta, ein Lokal für Veranstaltungen und ein Büro mit Lift und PT. Im Untergeschoss gibt es einen Aussenbereich für die Gäste mit ca. 30 m2, mit 3 Tischen und Granitbänken, Boccia-Platz 20 x 4 m, nicht genutzt. Das Restaurant verfügt im Aussenbereich über eine Terrasse von 110 m2. Miglieglia liegt im Herzen des Malcantone. Hier herrscht Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre Wandermöglichkeiten und die schönen Ausflüge zum Luganersee und zum Lago Maggiore.



Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt viele kostenlose Parkplätze der Gemeinde in der Nähe. Die Fahrt zur Autobahn A2 bei Lugano-Nord und zum Stadtzentrum dauert 25 Minuten. Das Dorf ist auch mit dem Postauto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie das regionale Spital befinden sich in Novaggio.



Sie können das 4 ½-Zimmer-Haus mit Garten, ein 3-Zimmer-Landhaus und ein Eckbungalow kaufen, um ein B + B zu betreiben.

Die Preise sind:

Fr.1 190 000.-- für Haus und Restaurant

Fr. 595 000.-- für das Haus

Fr. 595 000.-- für das Restaurant

Fr. 230 000.-- für den Bungalow

Fr. 240 000.-- für das Landhaus

Fr. 1 660 000.-- für Restaurant, Haus, Landhaus und Bungalow

Standort



Region: Malcantone

Ortschaft: 6986 Miglieglia

Objekt Typ: Restaurant mit Dachwohnung

Grundstücksfläche: ca. 582 m2

Wohnfläche: ca. 155 m2 und 52 m2

Kubatur: ca. 755 m3

Terrasse: 1

Geschosse: 3

Parkplätze: Gratisparkplätze

Heizung:

Lage: sehr sonnige, ruhige Lage

Seeblick: nein

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 18 Km

Entfernung Autobahn: 18 Km



Dieses Restaurant mit Dachwohnung befindet sich in sehr sonniger, ruhiger Lage im Dorfkern von Miglieglia im Malcantone.



Das Grotto Fonti wurde 1979 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant mit 25 Plätzen, Buffet und Küche, WC-Anlage und einem Saal für 40 Plätze. Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit Atrium, Wohn-/Schlafzimmer mit Kamin und Küche sowie Dusche/WC eingebaut. Im Kellerbereich gibt es einen Aufenthaltsraum, ein Büro und einen Gewölbekeller. Der Aussenbereich besteht aus einer Terrasse von 110 m2 Fläche und einer Bocciabahn mit Granit-Tischen, die aber nicht mehr in Betrieb ist. Miglieglia liegt im Herzen des Malcantone, einer sehr beliebten Region im süd-westlichen Teil des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für viele Wandermöglichkeiten und Ausflüge an den Luganersee und den Lago Maggiore.



Das Grundstück ist jederzeit mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend Gratisparkplätze der Gemeinde gegenüber zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 25 Minuten. Das Dorf ist mit dem Postauto erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Bezirksspital befinden sich in Novaggio.



Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einem 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, einem 3-Zimmer-Rustico und einem Bungalow zu erwerben, um ein B + B zu führen.



Die Verkaufspreise betragen:



Fr. 1?190?000.-- für das Haus und das Restaurant

Fr. 595?000.-- für das Haus

Fr. 595?000.-- für das Restaurant

Fr. 230?000.-- für den Bungalow

Fr. 240?000.-- für das Rustico

Fr. 1?600?000.-- für das Restaurant, das Haus, den Bungalow und das Rustico