Local commercial, déjà loué, avec bon rendement stable 4,5%.

Opportunité d'investissement - Local commercial avec locataire en place

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement grâce à la présence d'un locataire stable et fiable, garantissant un rendement attractif de 4,5 % .

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec réception


• Espace d'attente


• Deux bureaux lumineux


• Toilettes

Sous-sol :

• Grand atelier fonctionnel


• Espace cafétéria avec kitchenette


• Garage/dépôt offrant de nombreuses possibilités de stockage

Deux places de parc extérieures sont également à disposition de la clientèle.

Ce bien convient parfaitement pour une activité administrative, artisanale ou libérale, tout en offrant une rentabilité immédiate.

Monthey

1870 Monthey se situe dans le District de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,0% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).