Ampio terreno industriale con grande potenziale edificatorio

Proponiamo in posizione favorevole all'interno del territorio comunale di Osogna, un ampio terreno situato in zona artigianale (Ar) e che permette l'edificazione di costruzioni per attività industriali, artigianali e commerciali.

La proprietà si distingue per un alto potenziale edificatorio, con solo una minima parte attualmente occupata. il terreno, già frazionato in 4 lotti, dispone di diversi accessi indipendenti che ne facilitano la logistica e ne aumentano la funzionalità.

Parametri urbanistici principali:

Indice di occupazione: 60%, pari quasi a 7'000 mq
? attualmente utilizzato solo per una piccola frazione (circa il 6%)

Indice di sfruttamento: 1.4, pari a più di 16'300 mq di SUL
? attualmente impiegato solo per una porzione minima (meno del 10%)
? ancora un potenziale di 15'400 mq edificabili

Superficie: ca. 11'600 mq
Prezzo/mq: 450 CHF/mq
Prezzo/SUL: ca. 320 CHF/mq di SUL

L'eventuale acquisizione dell'intero lotto può avvenire a un prezzo di particolare favore (400 CHF / mq). Ove occorra una metratura ridotta, sono possibili ulteriori frazionamenti del fondo qualora fosse richiesto un minor fabbisogno di superficie. Seguono le configurazioni disponibili:

? Superficie: 7'532 mq. Prezzo: 3'197'275 CHF (425 CHF / mq)

? Superficie: 4'129 mq. Prezzo: 1'961'275 CHF (475 CHF / mq)

? Superficie: 3'554 mq. Prezzo: 1'599'300 CHF (450 CHF / mq)

? Superficie: 2'303 mq. Prezzo: 1'036'350 CHF (450 CHF / mq)

Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.