20-Zimmer-Villa und 3-Familienhaus mit Park

Region: Piemont (Simplontal)

Ortschaft: I-28039 Varzo Italien



Objekt Typ: 20-Zimmer-Villa mit Park und 3-Familienhaus

Grundstücksfläche: ca. 15000 m2 (13000 m2 für die Villa und 2000 m2 für das Haus)

Wohnfläche: ca. 850 m2 (500 m2 für die Villa und 350 m2 für das Haus)

Nutzfläche: ca. 1000 m2 (550 m2 für die Villa und 450 m2 für das Haus)

Baujahr: Anfang des 19. Jahrhunderts

Renovationen: teilweise

Geschosse: 4

Terrassen: 3 in der Villa + 1

Parkplätze: 3 Garagen und viele Aussenplätze

Zimmer: 20 in der Villa und 2 x 3-Zimmer- und 1 x 4-Zimmer-Wohnung

Lage: ruhige, sonnige Lage inmitten eines Parks

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Schulen: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 15 Km

Entfernung Autobahn: 2 Km



Diese zwei Villen mit grossem Park befinden sich in ruhiger, sonniger Lage 15 km nördlich von Domodossola im Simplontal in der Gemeinde Varzo.



Die Gebäude wurden Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut. Sie befinden sich in ihrer Grundsubstanz noch in gutem Zustand. Der Innenausbau und die Fassaden bedürfen einer gelegentlichen Erneuerung. Die Häuser sind derzeit noch teilweise bewohnt. Die Aufteilung und die Raumgrössen sind aus den beiliegenden Plänen ersichtlich. Die Hauptvilla ist umgeben von einem grossen Park mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Gartenanlagen, Biotop, Tennisplatz und Rustico. Die Häuser können auch einzeln erworben werden, wobei beide Käufer gefunden sein müssen. Die Häuser könnten auch zu einem Hotelkomplex, Kurhaus oder Klinik umgebaut werden.



Das Grundstück ist mit dem Auto gut über das Dorf von hinten oder durch den Park von unten erreichbar. Es gibt drei Garagen und viele Aussenparkplätze. Verzo liegt an der Simplonlinie Brig-Mailand. Die Fahrt nach Domodossola dauert 15 und nach Brig 40 Minuten. Die italienische Autobahn ist 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf. Zur Gemeinde Varzo gehören ein grösseres Skigebiet San Domenico/Alpe Ciamporino, das 10 km entfernt liegt, und der regionale Naturpark dell'Alpe Veglia.

Die einzelnen Verkaufspreise betragen:

Fr. 1?100?000.-- für das ganze Grundstück

Fr. 700?000.-- für das Landhaus mit 13000 m2 Park

Fr. 400?000.-- für das 3-Familienhaus



Dieses Prestigeobjekt besteht aus einer 20-Zimmer-Villa und einem Haus mit drei Wohnungen und einem 15000 m2 grossen Park und liegt in ruhiger, sonniger Lage im Simplontal in Varzo, 15 km nordwestlich von Domodossola.



Die Gebäude stammen aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Innen- und Aussenräume bedürfen einer Renovation, die Häuser werden jedoch noch als Ferienhäuser genutzt.

Die Gebäudekonstellation ist in den beiliegenden Grundrissen ersichtlich. Der Aussenbereich umfasst einen Park mit vielen uralten, hochstämmigen Bäumen, Rasen, Tennisplatz, Gemüsegarten, Gewächshaus und Scheune.

Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück als Ganzes zu kaufen oder die Villa mit Park und das Haus mit 2000 m2 Land getrennt zu erwerben. Der Teilverkauf ist jedoch an die Bedingung geknüpft, dass Käufer für beide Objekte gefunden werden.

Die Nutzungsart des Grundstücks kann gegebenenfalls in eine touristische Einrichtung (Hotel, Pension, Bed & Breakfast) oder in ein Pflegeheim / Altersheim umgewandelt werden.