Advertiser
Immeuble mixte on sale in Pompaples - 450 m²
1318 Pompaples
N/A
CHF 3’778.-/m²
Property type
Office & Commercial
Category
Commercial
Living area
450 m²
Description
Au cœur du vieux village de Pompaples, à quelques minutes seulement de la gare CFF de La Sarraz, découvrez une maison à louer composée de quatre logements entièrement loués, offrant une solution locative clé en main. Construite en
1912 et entièrement rénovée en 1987-1988, la propriété se compose de quatre appartements répartis sur rez-de-chaussée + 3 étages: un appartement de 2,5 pièces (~68 m²) et trois appartements de 3,5 pièces (~79-83 m²), tous occupés. Des pièces habitables et bien entretenues, avec des salons lumineux, des cuisines équipées, des chambres calmes et des combles aménageables avec charpente apparente. La propriété dispose également de places de parking extérieures. Efficacité
énergétique: le chauffage urbain (CAD Holcim, 2021) place le bâtiment en classe énergétique A, et les chauffe-eau électriques ont été remplacés en 2023. La toiture de 259 m² offre également un bon potentiel solaire. Située
dans une commune vaudoise en plein essor, avec un taux de vacance quasi nul (0,5%), une croissance des prix supérieure à la moyenne et une charge fiscale avantageuse,
la propriété génère un excédent de revenus locatifs annuels de CHF 73 784 pour un rendement brut d’environ 4,3%.
Un fort potentiel de valorisation est à prévoir (activation d’une 4ème place de parking, mutations, aides énergétiques, photovoltaïque). Dossier
complet (compte de gestion, CECB, plan cadastral) disponible sur demande. Caractéristiques
principales
– Type: Maison à louer, 4 logements
- Adresse: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (District de Morges)
- Année de construction: 1912, rénovation 1987-1988
- Surfaces: ~450 m² habitable, SRE 680 m², terrain 443 m²
- Consommation énergétique: 2 034 m
- Chauffage: CAD Holcim (2021), Classe CO2 A
- Eau
chaude: Chauffe-eau électriques (2023)
- Parkings: 4 places extérieures
- Situation locative: CHF 73 784/an, 4/4 loués – Rendement brut: ~ 4,3 % – Prix de vente: CHF 1 700 000 (hors frais de notaire et de mutation) – Disponibilité: Immédiate
1912 et entièrement rénovée en 1987-1988, la propriété se compose de quatre appartements répartis sur rez-de-chaussée + 3 étages: un appartement de 2,5 pièces (~68 m²) et trois appartements de 3,5 pièces (~79-83 m²), tous occupés. Des pièces habitables et bien entretenues, avec des salons lumineux, des cuisines équipées, des chambres calmes et des combles aménageables avec charpente apparente. La propriété dispose également de places de parking extérieures. Efficacité
énergétique: le chauffage urbain (CAD Holcim, 2021) place le bâtiment en classe énergétique A, et les chauffe-eau électriques ont été remplacés en 2023. La toiture de 259 m² offre également un bon potentiel solaire. Située
dans une commune vaudoise en plein essor, avec un taux de vacance quasi nul (0,5%), une croissance des prix supérieure à la moyenne et une charge fiscale avantageuse,
la propriété génère un excédent de revenus locatifs annuels de CHF 73 784 pour un rendement brut d’environ 4,3%.
Un fort potentiel de valorisation est à prévoir (activation d’une 4ème place de parking, mutations, aides énergétiques, photovoltaïque). Dossier
complet (compte de gestion, CECB, plan cadastral) disponible sur demande. Caractéristiques
principales
– Type: Maison à louer, 4 logements
- Adresse: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (District de Morges)
- Année de construction: 1912, rénovation 1987-1988
- Surfaces: ~450 m² habitable, SRE 680 m², terrain 443 m²
- Consommation énergétique: 2 034 m
- Chauffage: CAD Holcim (2021), Classe CO2 A
- Eau
chaude: Chauffe-eau électriques (2023)
- Parkings: 4 places extérieures
- Situation locative: CHF 73 784/an, 4/4 loués – Rendement brut: ~ 4,3 % – Prix de vente: CHF 1 700 000 (hors frais de notaire et de mutation) – Disponibilité: Immédiate
Market analysis
Moving
Map
Loading.....
Advertiser
LCR Immo
Stanislas Roux
See more listings from this agency