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Bien de rendement stratégique à 6% au centre de Riddes
Description
Biens de rendement stratégique au coeur de Riddes
Idéalement situé
Rendement brut de 6%
Situés en plein coeur de Riddes, à quelques pas de la gare et de l'ensemble des commodités, ce bien de rendement en PPE bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs surfaces commerciales attractives, à savoir un fast-food, un salon de coiffure ainsi qu'un bar-restaurant. En complément, deux dépôts situés au sous-sol viennent renforcer le potentiel locatif de l'ensemble.
L'état locatif est stable et de qualité, l'intégralité des surfaces étant actuellement louée, garantissant ainsi des revenus immédiats et sécurisés.
Ces biens représentent une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, avec un rendement brut de 6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable et performant.
État locatif:
Rez:
Un fast food : CHF 1400.-/ mois cc
Un coiffeur : CHF 1000.-/ mois cc
Un bar-restaurant : CHF 2100.-/ mois cc
Sous-sol
Un dépôt: CHF 800.-/ mois cc
Un dépôt: CHF 190.-/ mois cc
Total: CHF 65'880/ans
Particularités:
6 places de parking extérieurs
Rendement brut de 6% (5% net)
Charges fixes: CHF 920.-/mois
Entièrement rénové en 2025
1975 année de construction
3 salles d'eau
Disponibilité: à convenir
Courtier responsable du bien:
Sevdaim Musliu
Tél. +41 79 232 23 21
Email [email protected]
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch