Opportunité rare : vaste domaine avec potentiel constructible

SITUATION MACRO
A 24 km de Lausanne / A 22 km de Vevey / A 10 km de Châtel-St-Denis / A 16 km de Bulle

Avec son emplacement stratégique - à la frontière du canton de Fribourg et Vaud - Fiaugères suscite un intérêt croissant auprès des personnes à la recherche d'un bien immobilier. Toutes les commodités se trouvent à quelques kilomètres à Oron-la-Ville et àChâtel-Saint-Denis, ce qui vous permettra de vivre un quotidien en toute quiétude. La région, avec sa campagne verdoyante et sa proximité des Préalpes ainsi que du lac Léman, saura séduire les profils les plus variés. Son emplacement privilégié, entre nature préservée et centres urbains dynamiques, en fait un investissement attractif ainsi qu'un lieu de vie particulièrement apprécié.

SITUATION MICRO
Route de Porsel 39-41 - 1609 Fiaugères
Commune de St-Martin (district de la Veveyse)

Au coeur de la campagne du district de la Veveyse, cet ancien "Domaine du Clos" (avec ancienne clinique vétérinaire) sauront vous charmer par leur aspect historique et l'énergie dégagée du lieu. Certains éléments toujours présents tels que le paddock, les écuries et les salles de vétérinaire, témoignent de l'usage d'antan de ce domaine rare à l'achat. Les différents bâtiment du domaine sont situés sur 2 parcelles disctinctes (Art. RF n 1001 & n 1232). Aussi, il est à noter que certains bâtiments (grenier/garage ainsi que le bâtiment mixte, avec habitation et salle vétérinaire) demeurent protégés par le Service des Biens Culturels du canton de Fribourg (SBC). Les rénovations à réaliser concernant l'habitation mixte permettraient de valoriser au mieux le potentiel de ce vaste domaine. De surplus, les extérieurs arborisés, verdoyants, et vastes permettent aux futurs acquéreurs de réaliser un projet de densification à taille humaine et en respectant les contraintes liées au lieu épris d'histoire. Les projets immobiliers florissants de la commune de Saint-Martin prouvent l'attractivité croissante de cette région, calme et à la fois centrale. Finalement, la situation légèrement dominante de la parcelle confère une grande privacité, ainsi qu'une vue et un ensoleillement privilégiés. Finalement, les lots de l'immeuble d'habitation sont actuellement loués, ce qui génère un revenu locatif immédiat. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, sur place, et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel !

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