Immeuble d'habitation on sale in Steinebrunn - 216 m²

La maison à appartements a été modernisée de fond en comble – pas seulement superficiellement, mais de manière conséquente. Nouvelles cuisines, nouvelles salles de bains, nouveau sol, nouvelles installations électriques. Ce qui est resté: une structure de revenus bien structurée avec deux unités locatives sur cinq étages.



La surface habitable brute est d’environ 410 m², la surface habitable nette d’environ 216 m². Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces d’environ 68 m². Les étages supérieurs appartiennent à un appartement en duplex de 6,5 pièces d’environ 148 m² – avec escalier intérieur, une répartition claire des pièces et un espace généreux que l’on trouve rarement dans cette taille.

Revenus locatifs (nets).



– Duplex de 6,5 pièces: CHF 2 700.- / mois



– Appartement de 3,5 pièces: CHF 1 450.- / mois



Revenus locatifs nets annuels prévus: CHF 49 800.-



Rénovation: Tous les murs ont été recouverts d’un nouveau plâtre, toutes les portes intérieures ont été repeintes, les radiateurs ont été rénovés, les prises et interrupteurs ont été remplacés. Dans les cuisines, de nouveaux aménagements ont été installés après un démontage complet, et de nouvelles dalles de sol ont été posées. Dans les pièces à vivre, un parquet de haute qualité avec plinthes est posé. Les sanitaires sont entièrement neufs – carrelés jusqu’au plafond, avec douche à l’italienne, baignoire, WC, lavabo et meubles de salle de bains. L’escalier intérieur de l’appartement en duplex a été soigneusement rénové et repeint.



En plus de la zone habitable, il y a deux places de parc en garage, un abri de voiture, trois places de parc extérieures et un atelier séparé d’environ 11 m². Le jardin complète le bien immobilier.

Je me tiens à votre disposition pour toute question et pour des visites.