Local commercial en vente à - 2 992 m²

Bureaux, grand entrepôt et places de stationnement



Le bien commercial est situé à Steinmaur, dans un quartier industriel facilement accessible, à environ 14 km à l’ouest de l’aéroport de Zurich. L’accès est excellent, même pour les gros camions, et la gare est à seulement 2 minutes à pied. Steinmaur séduit également par son environnement calme et rural tout en étant bien relié à la ville de Zurich.



Le bien comprend un bâtiment avec un appartement supplémentaire au dernier étage et est divisé en copropriété. Au total, il y a 6 unités, dont la propriété est détenue à 286/1000. Des informations détaillées seront fournies après signature d’une déclaration de confidentialité.



Les surfaces utiles comprennent environ 927 m² de bureaux au 2e et 3e étage, qui sont actuellement loués en partie. De plus, il y a environ 258 m² d’entrepôts au sous-sol avec ascenseur à marchandises et accès direct à la garage.



Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout.



Le bien est situé dans la zone industrielle 2. Aucune contamination n’est connue. Les éventuelles réserves et servitudes sont inscrites au registre foncier.



Le revenu locatif actuel s'élève à CHF 85 140.- par an. En cas de location complète, le potentiel est attractif et s'élève à environ CHF 219 000.- par an. Les frais de transaction et de notaire sont à la charge de l’acheteur, conformément à la coutume cantonale.