Local commercial en vente à Auf Anfrage

Triengen - Votre nouveau site d’activité



Bienvenue dans votre nouveau site d’activité à Triengen, dans le canton de Lucerne. Ce bâtiment de bureaux confortable, avec des espaces de stockage et d’exposition, est parfaitement adapté aux besoins d’une entreprise de taille moyenne, pouvant accueillir jusqu'à 100 employés.



Triengen se trouve entre Lucerne et Aarau.Le site bénéficie d’une situation idéale, à proximité de l’autoroute A2, et est bien desservi par les transports publics. La gare est à environ 1500 mètres du site.


Bâtiment d’activité de plus de 2000 m²



Le site comprend deux bâtiments d’activité de haute qualité, chacun de 4 étages. Une zone de rencontre accueillante, avec cafétéria, cuisine gastronomique et deux salles de réunion, relie les deux parties du bâtiment.



Les deux parcelles s'étendent sur plus de 6404 m². Elles sont légèrement en retrait de la route principale, ce qui les rend très calmes, et offrent suffisamment d’espace pour vos besoins professionnels. Un grand parking extérieur de 85 places offre à vos employés et clients un stationnement pratique.



Les deux bâtiments de bureaux (construits en 1993 et 2000) couvrent un total impressionnant de 2158 m². Les plans d'étage spacieux et flexibles vous offrent la liberté de concevoir votre environnement de travail selon vos souhaits. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière dans les locaux. Chaque étage est doté d’un élégant parquet en chêne.



Le confort et l’accessibilité sont ici une évidence. Un ascenseur pour personnes permet de monter facilement à tous les étages, tandis qu’un élégant escalier offre une autre option pour y accéder. Les étages mansardés offrent une vue panoramique impressionnante depuis de grandes terrasses. L’espace extérieur est également idéal pour recevoir des clients en plein air. Actuellement, l'étage mansardé d’un des bâtiments comprend un vaste espace de fitness entièrement vitré, avec des cabines de vestiaire et des douches.



Le système de rayonnage flexible actuellement installé, qui sert également de cloison, peut être repris. Des spots encastrés dans tous les étages garantissent un éclairage de base parfait dans tous les locaux.



Construction moderne et technique du bâtiment



Une construction hybride moderne garantit une architecture solide et attrayante. Les plafonds suspendus ont un effet d'isolation acoustique. Pour que vous puissiez vous épanouir dans une atmosphère agréable tout au long de l'année, les bâtiments sont chauffés par des convecteurs et un chauffage au sol, assurant une distribution efficace de la chaleur. De plus, des climatiseurs installés dans les étages mansardés garantissent une température agréable en toutes saisons.


Dans tous les étages, vous trouverez un système de ventilation pratique qui assure une bonne circulation de l'air. Les fenêtres s'ouvrent automatiquement et créent ainsi une atmosphère agréable dans les locaux.



Cafétéria professionnelle pour les employés


Saisissez l'opportunité de faire de ce bien unique votre nouveau lieu de travail.



La cafétéria avec une zone de cuisson frontale de haute qualité dispose d'une cuisine professionnelle. L'atmosphère reste agréable et accueillante grâce à son propre système de ventilation. La terrasse accueillante avec son pavage en pierre naturelle invite à profiter de la nature et à se ressourcer.



Ce bâtiment de bureaux confortable avec espace de stockage et d'exposition à Triengen est le lieu idéal pour faire prospérer votre entreprise. Saisissez l'opportunité de faire de ce bien unique votre nouveau lieu de travail.



Le bien est proposé à la location ou à la vente. Décidez de ce qui convient le mieux à votre entreprise. Il est également possible de le louer à plusieurs parties.