270m² Gewerbefläche an guter Passantenlage

Willkommen in Unterentfelden, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Aarau, umgeben von der Naturschönheit des Suhrenthals und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Aarau. Hier verbinden sich Ruhe und hervorragende Verkehrsanbindung - ideal für Ihre zukünftige Geschäftsidee!

Im Herzen von Unterentfelden bieten wir Ihnen rund
210 m² vielseitig nutzbare Büro- oder Gewerberäume im Erdgeschoss sowie 60 m² Keller- und Archivflächen im Untergeschoss. Das ehemalige Bankgebäude wartet darauf, Ihrer Geschäftsidee neues Leben einzuhauchen - sei es als Praxis, Ladenlokal oder Büro. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zu einer Apotheke profitieren Sie von zusätzlicher Laufkundschaft und die 3 Besucherparkplätze direkt vor der Tür sorgen für den Komfort Ihrer Kunden.

Das grosszügige Erdgeschoss besticht durch einen hellen Eingangsbereich, eine ehemalige Schalterhalle, einen geräumigen Tresorraum sowie zwei Besprechungsräume - ideal für produktive Meetings oder Kundengespräche. Eine voll ausgestattete Küche und nützliche Nebenräume sorgen für einen reibungslosen Arbeitsalltag. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit zwei weiteren Kellerräumen, einem Archiv und zwei Toiletten - ideal für Lager oder andere Nutzungsmöglichkeiten.

Es stehen 3 Aussenstellplätzen zur Verfügung (im Verkaufspreis inbegriffen)
3 Tiefgaragenplätze können optional dazu gekauft werden.