Immeuble mixte au coeur de la vieille ville

L'immeuble se trouve en plein coeur de la vieille ville d'Yverdon-les-Bains et de ses rues piétonnes.

Son emplacement très central permet de tout faire à pied. La gare CFF est à environ 5 minutes et offre des liaisons directes vers Lausanne, Neuchâtel et le reste de la Suisse romande. Les commerces sont tout proches, avec Manor, le centre Bel-Air (Coop, Migros), de nombreux restaurants et services. Les écoles primaires et secondaires du collège Pestalozzi se trouvent également à quelques minutes à pied.

Les rives du lac de Neuchâtel, les espaces de loisirs sont rapidement accessibles. Les accès autoroutiers A1 et A5 se trouvent à quelques minutes en voiture.

Cette situation privilégiée en centre-ville garantit une forte attractivité locative et constitue un atout durable pour un investissement de rendement.

Immeuble mixite au coeur de la vieille ville

Situé dans le centre historique d'Yverdon-les-Bains, cet immeuble réunit deux appartements de 2,5 pièces et un local commercial rénové. Les trois lots sont actuellement loués.

Son emplacement central, sa composition mixte et la présence de combles offrant une possibilité d'aménagement constituent les principaux atouts de ce bien.

Cette configuration associe des revenus résidentiels et commerciaux au sein d'un même immeuble.

Les deux appartements et la surface commerciale sont actuellement loués. L'état locatif annuel net s'élève à CHF 38'640.-.

Les combles constituent une piste de valorisation à étudier, notamment dans la perspective de créer un logement supplémentaire.

Cet immeuble s'adresse à un acquéreur recherchant un bien mixte en centre-ville, avec des revenus locatifs existants et une possibilité de développement à examiner.

Ce bien est proposé à la vente par appel d'offres.

Contactez-nous pour connaître les modalités et soumettre votre offre d'achat.

Composition de l'immeuble

? Rez-de-chaussée : un local commercial entièrement rénové.
? Premier étage : un appartement de 2,5 pièces.
? Deuxième étage : un appartement de 2,5 pièces.
? Combles : un espace présentant un potentiel d'aménagement.
? Annexe : une buanderie commune.