Charmantes 5-Zimmer-Bauernhaus mit grossem Umschwung

Zum Verkauf steht ein charmantes und vielseitig nutzbares 5-Zimmer-Bauernhaus in Ramsen. Das Haus verfügt über rund 107 m² Nettowohnfläche, eine grosszügige Essküche, fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume im Keller- und Dachgeschoss (Gebäudegrundfläche: 218 m², übrige befestigte Fläche: 167 m²). Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen unter anderem ein Kachelofen und ein traditioneller Holzkochherd in der Küche, der dekorativ genutzt werden kann oder auch zum Kochen geeignet ist.
Besonders attraktiv ist das grosse Grundstück mit insgesamt 1’167 m² und viel Umschwung. Der Garten verfügt über ein grosses, elektrifiziertes Gartenhaus mit Cheminéeanschluss (bewilligt) sowie verschiedene gemütliche Sitzplätze. Zudem stehen eine geräumige Werkstatt, eine sehr grosse Scheune und ein separates Büro (isoliert&elektrifiziert, ca. 30 m²) zur Verfügung. Diverse Parkplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft.

Das Anwesen bietet viel Platz für Familien, Handwerker, Selbstständige, Hobbygärtner*Innen oder Personen, die Raum für Fahrzeuge, Lager und verschiedene Projekte benötigen. Der Dachstock sowie weitere Bereiche des Hauses und der grossen Scheune bieten interessantes Ausbaupotenzial.
Die Liegenschaft verbindet ländlichen Charme mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Privatsphäre sowie grosses Entwicklungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss zu erreichen.

Das Haus wird zurzeit mit Holz beheizt. Für den Einbau einer Heizung mit Radiatoren wären entsprechende Umbauarbeiten erforderlich. Die Liegenschaft ist im jetzigen Zustand sehr gut bewohnbar. Je nach persönlichen Ansprüchen und gewünschtem Ausbaustandards können jedoch teilweise Renovations- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden. Die Liegenschaft ist derzeit befristet vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30. Juni 2027. Ein früherer Verkauf ist grundsätzlich möglich, die Bedingungen einer früheren Übernahme können individuell besprochen werden (Preis bei Übernahme vor Januar 2027 = Minus 50'000 ). Ernst gemeinte Besichtigungen nach Vereinbarung.