Appartement 4,5 pièces au 1 étage

Situé au centre de Riaz, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Appartement actuellement loué, achat pour du rendement locatif ou pour y habiter en respectant le délai de résiliation (nous contacter pour plus d'informations à ce sujet)

Idéalement implanté à proximité de Bulle, il bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Mobul et de l'accès à l'autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Bâtiment construit en 1936 et rénové en 2014, 2019 et 2026 en très bon état général, double vitrage, chauffage à distance.
Petite PPE de 6 lots.

Riaz est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu'un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.

Surface habitable de 95,25 m2, PPE 101,75 m2

Distribution de l'appartement traversant de 4,5 pièces, lot 4, au 1er étage (sans ascenseur)

- Hall d'entrée avec vestiaire
- Cuisine
- Salon/salle à manger, avec accès balcon
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle de bain
- Toilette séparé
- Chambre 3

Cave
Local commun buanderie

Achat possible d'un garage box fermé : en sus du prix de vente CHF 33'000 ( en option, pas de contrainte)
Location possible d'une place de parc extérieur

Confort et fonctionnalité
Frais charges PPE réduits à son minimum ( pas d'ascenseur, pas de conciergerie extérieur, pas de frais d'entretien de central de chauffe ( chauffage à distance CAD)

Vous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie pratique pour vos déplacements ? Ce bien saura répondre à vos attentes.

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser un entretien.

Fred Varenne
[email protected]