Emplacement commercial de premier choix - 216m2

Arcade Commerciale d'Angle Rare - Emplacement Premium au Coeur du Flon

Un Emplacement Central, Connecté et Ultra-Fréquenté

Située directement sur le Passage de l'Entrepôt-Fédéral et la Rue de Genève, au centre-ville de Lausanne, cette arcade d'angle bénéficie d'une magnifique visibilité. Grâce à ses 6 grandes vitrines, elle capte naturellement un flux piétonnier continu et profite d'une magnifique lumière.

• Accessibilité absolue : À proximité immédiate des deux lignes de métro (M1/M2), de nombreuses lignes de bus, et au pied du futur terminus du tramway (station "Lausanne Flon", Place de l'Europe).
• Stationnement : Le Parking du Flon et ses 910 places se situent à deux pas, facilitant l'accès pour votre clientèle.
• Enseignes voisines : Fnac, Audio Vitality, Let's Go Fitness, Street Cellar, Tatare & Co., Carhartt

Les atouts techniques du bien :

• Visibilité maximale : Configuration en angle avec 6 vitrines lumineuses et une entrée par porte coulissante automatique.
• Volumes généreux : Une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, idéale pour des aménagements de standing ou de type showroom.
• Espace fonctionnel : Arrière-boutique dédiée au stockage (22 m²) + sanitaires privatifs et point d'eau installés (3 m²).

Caractéristiques & Conditions:

• Disponibilité : Novembre 2027 (après travaux de rénovation).
• Affectations souhaitées : Commerce de détail / Showroom.
• Situation : Rez-de-chaussée, Quartier du Flon, Lausanne.

Saisissez l'opportunité d'installer votre marque dans un environnement urbain, dynamique et premium. Une surface d'angle de cette qualité est une denrée rare sur le marché lausannois.

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