Moderne, hochwertige Minergie-Gartenwohnung mit grossem Sitzplatz

An ruhiger und sonniger Lage in Maienfeld vermieten wir nach Vereinbarung diese hochwertige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnüberbauung. Die Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss, einen gedeckten Sitzplatz von 25 m², einen grossen privaten Gartenanteil sowie einen separaten Disporaum von 16 m².

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar.

Die im Jahr 2020 erstellte Minergie-Wohnung bietet 82 m² Wohnfläche und ein angenehmes Wohnklima mit Komfortlüftung, Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe sowie einer Kühlfunktion für warme Sommertage. Dank der grossen Fensterflächen, des hochwertigen Eigentumsstandards und der ruhigen Umgebung geniessen Sie ein helles und modernes Wohnambiente.

Highlights der Wohnung:

Grosszügiger gedeckter Sitzplatz (25 m²) mit eigenem Gartenbereich
Privater Gartenanteil / Wiese
Helle Wohn- und Essbereiche mit modernem Grundriss
Hochwertige offene Küche mit Induktionskochfeld, automatischer Pfannenerkennung, Backofen, Kombisteamer und Geschirrspüler
Elternschlafzimmer mit grosszügigem 6-türigem Einbauschrank
Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne
Praktisches Reduit in der Wohnung
Separater Disporaum mit 16 m² im Untergeschoss
Eigene Waschmaschine und Tumbler
Minergie-Standard mit Komfortlüftung
Fussbodenheizung und Kühlfunktion im Sommer
2 Tiefgaragenplätze verfügbar
Vorbereitung für E-Ladestation (Wallbox) vorhanden

Die gepflegte Überbauung befindet sich in einer familienfreundlichen und äusserst attraktiven Wohnlage in der Bündner Herrschaft. Weinberge, Spazier- und Velowege sowie vielfältige Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig geniessen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Besonders beeindruckend ist die schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie die offene und sonnige Lage am Rand von Maienfeld. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und moderne Wohnqualität auf ideale Weise.

Mietzins: CHF 2'490.– pauschal inklusive Nebenkosten
Tiefgaragenplatz: CHF 130.– pro Platz und Monat (optional)

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.