Flexible Gewerbeflächen von 50 m2 bis 900 m2

Zur Verfügung stehen verschiedene Flächengrössen - von kleineren Einheiten bis zu einer zusammenhängenden Fläche von rund 900 m². Die genaue Aufteilung kann in Absprache mit dem zukünftigen Mieter noch angepasst werden.

Verfügbare Flächengrössen

900 m², 400 m², 285 m²,172 m², 165 m², 155 m², 127 m², 100 m², 95 m², 50 m²

Die Flächen können je nach Nutzungskonzept auch individuell zusammengelegt oder angepasst werden.

Ausstattung & Eckdaten

• Lage: 1. Obergeschoss
• Raumhöhe: ca. 3.50 m, teilweise bis ca. 4.00 m
• Bodenbelastung: 3'000 kg/m²
• Zwei grosszügige Warenlift, Tragkraft Warenlift: bis 3'500 kg, L: 3.40 m, B: 2 m, H, 2 m

Die hohe Bodenbelastung sowie der grosszügig dimensionierte Warenlift ermöglichen auch die Einlagerung von schweren Waren, Materialien und Gütern.

Die Flächen eignen sich insbesondere für Unternehmen, welche grosszügige Lager-, Logistik-, Archiv- oder Gewerbeflächen benötigen, jedoch keine laufende ebenerdige Warenanlieferung voraussetzen.

Denkbar sind beispielsweise:

• Lager- und Ersatzteillager
• Onlinehandel
• Waren- und Materiallager
• Archivflächen
• Ausstellungs- und Showroomflächen
• leichte gewerbliche Nutzung
• Gewerbe mit kombiniertem Büro- und Lagerbedarf
• weitere Nutzungen mit geringem bis mässigem Warenumschlag
• Sporträumlichkeiten

Wichtig zur Erschliessung

Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss. Der Warenumschlag erfolgt über zwei grosszügige Warenlifte.

Die Liegenschaft ist daher insbesondere für Nutzungen geeignet, bei denen kein kontinuierlicher, intensiver Warenumschlag oder eine ebenerdige Anlieferung erforderlich ist.

Nicht vorgesehen sind insbesondere Produktionsbetriebe sowie Nutzungen mit sehr hohem Warenverkehr oder regelmässiger Anlieferung grosser Warenmengen.

Gerne prüfen wir Ihre konkrete Nutzung bereits vor einer Besichtigung und klären gemeinsam, ob die räumlichen und logistischen Anforderungen für die Fläche geeignet sind.